上市整整一周年之后，恒大地產(chǎn)開始悄然啟動(dòng)三線城市戰(zhàn)略。恒大地產(chǎn)董事長許家印日前在港表示，過去兩年持續(xù)遭遇強(qiáng)勁的宏觀調(diào)控，恒大在穩(wěn)固一二線城市產(chǎn)品策略的前提下，未來將把更大的資源投入到三線城市的市場開發(fā)之中。得益于這一戰(zhàn)略，恒大10月份的單月銷售額再度創(chuàng)下年內(nèi)新高，達(dá)到55.6億元之多。

　　“三線城市的進(jìn)軍未來會(huì)成為恒大地產(chǎn)集團(tuán)和中國其他房地產(chǎn)企業(yè)重要的標(biāo)志，也會(huì)使恒大在未來國家宏觀調(diào)控中處于穩(wěn)定增長的狀態(tài)。”恒大地產(chǎn)總裁夏海鈞亦在同日新聞發(fā)布會(huì)上對(duì)外表示。

　　得益于這一戰(zhàn)略，恒大今年前10個(gè)月即累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售額411.6億元，提前完成全年400億元的銷售指標(biāo)。這一數(shù)據(jù)相比2009年同期的236.0億元，增長74.4%；累計(jì)合約銷售面積659萬平方米，相比2009年同期的458.8萬平方米，亦增長43.7%。

　　據(jù)了解，恒大在10月新開盤4個(gè)項(xiàng)目，新進(jìn)入長春、淮安、宜昌、遼陽4個(gè)二、三線城市。許家印介紹稱，出于銷售策略的考慮，恒大在三線城市選地的原則與二線城市有所不同。“二線城市的位置是離市中心10-15公里，現(xiàn)在進(jìn)入三線城市要求離市中心6公里，原則上控制在3-4公里。項(xiàng)目的規(guī)模也有所調(diào)整，二線城市的要求是100萬平方米左右一個(gè)項(xiàng)目，三線城市的規(guī)?？刂圃?0-80萬平方米，適當(dāng)?shù)目s小了面積，因?yàn)楦鶕?jù)用戶的數(shù)量有所調(diào)整。”

　　許家印表示，自今年3月份開始進(jìn)入三線城市以來，恒大發(fā)現(xiàn)其中90%的三線城市，中國前20強(qiáng)甚至是100強(qiáng)的房地產(chǎn)企業(yè)幾乎未進(jìn)入。“我們的項(xiàng)目由于位置優(yōu)越，因此價(jià)格和二線城市相比較并不低；但三線城市的土地成本較二線城市有較大幅度的下降，這一策略保證了利潤空間。”許家印昨日強(qiáng)調(diào)。

　　得益于這一戰(zhàn)略，恒大今年前10個(gè)月即累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售額411.6億元，提前完成全年400億元的銷售指標(biāo)。這一數(shù)據(jù)相比2009年同期的236.0億元，增長74.4%；累計(jì)合約銷售面積659萬平方米，相比2009年同期的458.8萬平方米，亦增長43.7%。