即便是被砍斷了幾乎所有的融資渠道，即便是政策三令五申，大多數(shù)的開發(fā)商自始至終都未有擔(dān)心過資金鏈的問題。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 徐耀輝 臨到年底，很多城市都像是拼了命般賣地。

　　僅僅11月25日一天時(shí)間，不完全統(tǒng)計(jì)全國各地土地成交總金額超過300億元。這一天恰恰也是西方“感恩節(jié)”，似乎各地都不約而同為開發(fā)商們準(zhǔn)備了豐盛的“感恩節(jié)晚餐”。

　　吸引最多眼球的是廣州，廣州土地市場在淡靜了將近一年時(shí)間后，又像去年一般，在年底收官時(shí)“扔出炸彈”。

　　去年是亞運(yùn)城，拍出了一個(gè)255億的“中國地王”，而今年則是廣鐵南站。雖然成交總價(jià)還遠(yuǎn)不及亞運(yùn)城的一半，但也是今年廣州所有出讓土地的最高價(jià)；特別是17276元/平方米的樓面價(jià)，刷新了廣州土地拍賣的單價(jià)記錄。

　　武漢也不寂寞，本日賣地總收入將近100億元。除了一幅要求建造超過600米高樓的地塊被綠地以53.98億悄悄拿了去之外，其余約100萬平米的土地也基本都各有下落。

　　其他地方，較為吸引眼球的是碧桂園再次走出廣東省，在杭州下沙拍得將近300畝的住宅用地；以及富力地產(chǎn)在太原又拿下了一塊23萬平方米的土地。

　　而在北京，相信所有人都關(guān)注正在招標(biāo)的中服地塊，以及華遠(yuǎn)第四次以最高報(bào)價(jià)入標(biāo)搶地。這一次華遠(yuǎn)報(bào)出的17.8億比出讓底價(jià)足足高出4億元，比第二名金地集團(tuán)的報(bào)價(jià)高出2.2億元。

　　很多人都會(huì)佩服任志強(qiáng)如此頑強(qiáng)地多次以最高報(bào)價(jià)入標(biāo)北京土地市場，雖屢戰(zhàn)屢敗但最終得償所愿，在時(shí)隔七年之后，再次在北京獲得土地。

　　這一次華遠(yuǎn)標(biāo)地成功，或許是“有志者，事竟成”的最佳詮釋，但也是北京土地市場歲末大爆發(fā)的必然結(jié)果。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，到目前為止，在吊足了人們幾年胃口的中服地塊尚未成交的情況下，北京今年的土地出讓總金額已經(jīng)超過1000億元，預(yù)計(jì)全年成交金額將遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過去年的930億。

　　除了北京，上海今年以來的土地出讓金總收入更是接近1400億元，而今年有望超過千億的城市還包括有大連、天津等城市--去年只有上海和杭州超過了千億。

　　也許實(shí)際的情況就是，即便是被砍斷了幾乎所有的融資渠道，即便是政策三令五申，大多數(shù)的開發(fā)商自始至終都未有擔(dān)心過資金鏈的問題。

　　在國內(nèi)方面，到2011年只剩下一個(gè)多月，信貸7.5萬億紅線被突破幾乎已經(jīng)毫無懸念。

　　國外，風(fēng)傳超過6000億的熱錢在中國周圍游弋，意圖抓住每一個(gè)進(jìn)入的機(jī)會(huì)，讓早已膨脹的中國經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)市場進(jìn)一步白熱化。

　　這樣的一個(gè)流動(dòng)性泛濫、熱錢洶涌的時(shí)代！