11月18日，嘉凱城在上海舉辦主題為“‘智’造生活，‘贏’領(lǐng)未來(lái)”的上市一周年交流會(huì)。

　　隨著房產(chǎn)新政的組合推出和堅(jiān)定執(zhí)行，上市房企開(kāi)始越來(lái)越注重自身的戰(zhàn)略規(guī)劃和外部的市場(chǎng)細(xì)分。11月18日，嘉凱城在上海舉辦主題為“‘智’造生活，‘贏’領(lǐng)未來(lái)”的上市一周年交流會(huì)。

　　會(huì)上，嘉凱城介紹了“城市區(qū)域價(jià)值創(chuàng)造者”的戰(zhàn)略定位，也提出了未來(lái)五年內(nèi)力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)公司市值行業(yè)排名前五的目標(biāo)。

　　嘉凱城總裁邊華才認(rèn)為，嘉凱城未來(lái)定位為“城市區(qū)域價(jià)值的創(chuàng)造者”，將本著“以人為本”的原則，通過(guò)系統(tǒng)科學(xué)的規(guī)劃和廣泛深入的資源整合，增加區(qū)域服務(wù)要素，打造城市區(qū)域中心，引領(lǐng)區(qū)域功能升級(jí)，提升城市區(qū)域價(jià)值，促進(jìn)城市和諧發(fā)展。之所以做出這個(gè)戰(zhàn)略決策，一是因?yàn)榧蝿P城看到了中國(guó)經(jīng)濟(jì)向消費(fèi)轉(zhuǎn)型的發(fā)展趨勢(shì)，以人為本，提升價(jià)值，是未來(lái)發(fā)展的大勢(shì)所趨，而公司也一直堅(jiān)信企業(yè)的發(fā)展與自然、社會(huì)息息相關(guān)，只有做到企業(yè)和自然、社會(huì)和諧發(fā)展，才能實(shí)現(xiàn)企業(yè)持續(xù)發(fā)展；二是因?yàn)楣疽酝诖笮途C合功能項(xiàng)目上的成功經(jīng)驗(yàn)，以及在商業(yè)服務(wù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方面的長(zhǎng)期積淀，嘉凱城有能力創(chuàng)建一種新的地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式；三是因?yàn)榧蝿P城歷來(lái)就是一個(gè)有理想和富于創(chuàng)新精神的公司，有夢(mèng)想也有激情順應(yīng)行業(yè)發(fā)展的新趨勢(shì)開(kāi)拓新領(lǐng)域，成為引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展的先行者。

嘉凱城集團(tuán)董事長(zhǎng)張德潭致辭——智造生活 贏領(lǐng)未來(lái)

　　參加交流會(huì)的新財(cái)富地產(chǎn)最佳分析師孫建平這樣評(píng)價(jià)嘉凱城的戰(zhàn)略定位：從長(zhǎng)期來(lái)看，地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)將成為地產(chǎn)商未來(lái)的主流盈利模式，而嘉凱城倡導(dǎo)“打造城市區(qū)域中心、系統(tǒng)設(shè)計(jì)并提供區(qū)域功能”的理念，依托既有的經(jīng)驗(yàn)和能力的積累、國(guó)有大股東的支持、廣泛開(kāi)展的國(guó)際化合作，積極開(kāi)拓創(chuàng)新、踐行這一理念，將獲得政府、民眾和商家等利益相關(guān)者的支持。因?yàn)檫@一模式將有效提升城市區(qū)域價(jià)值，營(yíng)造多方共贏的結(jié)局。這是地產(chǎn)商著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)，實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型的新探索。

嘉凱城集團(tuán)副董事長(zhǎng)總裁邊華才演講——創(chuàng)造城市區(qū)域價(jià)值

　　同時(shí)與會(huì)的中房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)朱中一從宏觀層面解讀了行業(yè)未來(lái)趨勢(shì)，他稱(chēng)，就全國(guó)而言，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體發(fā)展還是健康的，從中長(zhǎng)期來(lái)看，至少在2020年前，房地產(chǎn)的發(fā)展空間還是很大，中國(guó)的城市化進(jìn)程仍遠(yuǎn)遠(yuǎn)未達(dá)到飽和水平，而這其中產(chǎn)生的需求將源源不斷。不過(guò)，這些需求也在變化升級(jí)，他認(rèn)為，嘉凱城的升級(jí)戰(zhàn)略順應(yīng)了中國(guó)城市化發(fā)展的趨勢(shì)、契合了國(guó)人對(duì)生活品質(zhì)的越來(lái)越高的需求，也符合未來(lái)中國(guó)更多依靠消費(fèi)內(nèi)需拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、促進(jìn)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的要求。

　　知名房地產(chǎn)學(xué)者，華東師范大學(xué)商學(xué)院房地產(chǎn)系系主任華偉則高度贊賞嘉凱城管理層國(guó)際化的視野和前瞻性的思維。他指出，嘉凱城居安思危、聘請(qǐng)國(guó)際知名的戰(zhàn)略咨詢(xún)機(jī)構(gòu)--羅蘭貝格作為戰(zhàn)略規(guī)劃顧問(wèn)，研究日本三井不動(dòng)產(chǎn)和美國(guó)西蒙等國(guó)際級(jí)的地產(chǎn)公司，研究中國(guó)大陸房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，結(jié)合中國(guó)國(guó)情以國(guó)際化視野擬定發(fā)展計(jì)劃，創(chuàng)新性地提出了“城市區(qū)域價(jià)值創(chuàng)造者”的目標(biāo)，充分體現(xiàn)了管理團(tuán)隊(duì)的寬闊的視野、開(kāi)闊的思路及其雄心與抱負(fù)。

嘉凱城年度交流會(huì)嘉賓訪談——袁鳴 邊華才 朱中一 華偉 孫建平

　　嘉凱城于2009年10月借殼*ST亞華正式登陸A股市場(chǎng)，隨之而來(lái)的就是房地產(chǎn)行業(yè)頻繁的宏觀調(diào)控。不過(guò)從報(bào)表上看，這一年來(lái)，嘉凱城似乎并未受到太多影響。剛剛公布的三季報(bào)顯示，前9個(gè)月，公司營(yíng)收從去年同期的22億元增長(zhǎng)到54.5億，凈利潤(rùn)從1.5億增長(zhǎng)到6.7億，在上市房企中表現(xiàn)位居前列，可謂是“滄海橫流方顯英雄本色”。

　　資深地產(chǎn)觀察家指出，在新政條件下，一部分資金充裕和眼光獨(dú)到的房企在最近一年中抓住了土地獲取成本較低的有利時(shí)機(jī)實(shí)現(xiàn)了逆市擴(kuò)張，實(shí)力大增，嘉凱城就是其中的典型代表。資料顯示，該公司今年頻頻出手，在上海、武漢、青島、海口等地完成了一系列的令人眼花繚亂的股權(quán)收購(gòu)和招掛拍競(jìng)標(biāo)，僅土地儲(chǔ)備就已從年初的400多萬(wàn)平方米遽增至目前的800萬(wàn)平方米以上，這為公司的未來(lái)發(fā)展提供了較強(qiáng)的土地保障，也彰顯了管理層積極進(jìn)取的心態(tài)。

　　另一方面，嘉凱城在全國(guó)的多地出擊也顯示，上市后的公司在深耕一線城市的同時(shí)，開(kāi)始逐鹿城市升級(jí)方興未艾、開(kāi)發(fā)機(jī)會(huì)更多、利潤(rùn)也更豐厚的內(nèi)地二三線城市。最新消息顯示，嘉凱城借殼時(shí)注入的三家地產(chǎn)公司的整合已漸入佳境。有分析認(rèn)為，在其國(guó)有控股背景和較靈活的機(jī)制下，轉(zhuǎn)型城市綜合功能區(qū)運(yùn)營(yíng)商，并成為城市區(qū)域價(jià)值創(chuàng)造者的升級(jí)戰(zhàn)略為嘉凱城的未來(lái)成長(zhǎng)打開(kāi)了較大的想象空間。