本次調(diào)整除了評(píng)價(jià)范圍擴(kuò)大外，將現(xiàn)行城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)容積率商業(yè)1.3、住宅1.3以及工業(yè)0.6，分別調(diào)整為商業(yè)1.7、住宅1.7與工業(yè)0.6。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月20日，濟(jì)南市召開(kāi)城區(qū)及建制鎮(zhèn)土地級(jí)別及基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整聽(tīng)證會(huì)，研究調(diào)整濟(jì)南市的基準(zhǔn)地價(jià)及區(qū)片劃分。

　　濟(jì)南國(guó)土局公告顯示，基準(zhǔn)定價(jià)的范圍涉及區(qū)域面積為1105平方公里，比上輪評(píng)價(jià)范圍增加了59平方公里。新增加的范圍共涉及四個(gè)區(qū)域，分別為西北區(qū)域，范圍為玉清湖水庫(kù)東岸至北繞城高速與黃河大堤區(qū)域;北部區(qū)域，范圍為北繞城高速與黃河大堤區(qū)域;東部區(qū)域，范圍為城市規(guī)劃線(歷城區(qū)與章丘市的行政分界線)以西，規(guī)劃中的青銀高速以東區(qū)域。

　　濟(jì)南國(guó)土局表示，土地最終的成交價(jià)，是由市場(chǎng)需求決定的，不會(huì)直接受到基準(zhǔn)地價(jià)的影響。

　　濟(jì)南國(guó)土局稱(chēng)，本次調(diào)整除了評(píng)價(jià)范圍擴(kuò)大外，將現(xiàn)行城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)容積率商業(yè)1.3、住宅1.3以及工業(yè)0.6，分別調(diào)整為商業(yè)1.7、住宅1.7與工業(yè)0.6。

　　目前，濟(jì)南的商業(yè)用地分為10個(gè)級(jí)別，住宅用地與工業(yè)用地分別為9個(gè)級(jí)別和8個(gè)級(jí)別。其中，—、二、三級(jí)商業(yè)用地基準(zhǔn)價(jià)格每平方米分別為4500元、3245元和2230元;—、二、三級(jí)住宅用地基準(zhǔn)價(jià)格每平方米分別為3120元、2120元和1690元。

　　據(jù)國(guó)土部有關(guān)規(guī)定，土地基準(zhǔn)價(jià)格最長(zhǎng)三年調(diào)整—次，各地可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。

　　此前，濟(jì)南分別在1999年、2004年、2006年及2007年四次調(diào)整了國(guó)有土地基準(zhǔn)地價(jià)。