三季度首開(kāi)的利潤(rùn)增長(zhǎng)了70%之多，原因在于二季度結(jié)算的望京B29商業(yè)金融項(xiàng)目用地土地開(kāi)發(fā)建設(shè)獲得了大筆補(bǔ)償收入。

　　在規(guī)模一步步擴(kuò)大，鞏固了北京基地后，首開(kāi)也開(kāi)始將品牌拓展至二三線(xiàn)城市。

　　觀(guān)點(diǎn)網(wǎng) 見(jiàn)習(xí)編輯曹萍 10月23日，首開(kāi)股份公布第三季度業(yè)績(jī)快報(bào)，相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，其第三季度實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1.86億元，同比增幅高達(dá)126.33%。

　　7-9月，首開(kāi)營(yíng)業(yè)收入總額為10.32億元，較去年同期下滑10.46%；營(yíng)業(yè)利潤(rùn)為2.32億元，較去年同比增長(zhǎng)70.39%。

　　截止9月30日，首開(kāi)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入44.58億元，凈利潤(rùn)10.62億元。至此，公司的總資產(chǎn)也在去年同期331億元的基礎(chǔ)上，增長(zhǎng)了24.87%到413億元。

　　綜合計(jì)算，2010年1-9月份，首開(kāi)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為10.5億元，同比增長(zhǎng)250％。前三季度比去年大幅增長(zhǎng)的主要原因在于，首開(kāi)于第二季度結(jié)算的望京B29商業(yè)金融項(xiàng)目用地土地開(kāi)發(fā)建設(shè)的補(bǔ)償收入。

　　望京B293項(xiàng)目位于朝陽(yáng)區(qū)望京，建設(shè)用地面積為48152.523平方米，規(guī)劃建筑面積為392265平方米，規(guī)劃用途為商業(yè)金融用地。2009年9月3日，北京新幕世紀(jì)投資管理有限公司與星潤(rùn)實(shí)業(yè)有限公司聯(lián)合體以40億元競(jìng)得該地塊，溢價(jià)率高達(dá)164.3%，樓面地價(jià)為10197元/平方米。

　　事后證實(shí)，該聯(lián)合體背后的主人正是SOHO中國(guó)。

　　在SOHO中國(guó)竟得該地塊后，首開(kāi)股份發(fā)布公告，其全資子公司北京城市開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“城開(kāi)集團(tuán)”）與北京市土地整理儲(chǔ)備中心簽訂土地入市交易協(xié)議，由城開(kāi)集團(tuán)將已完成征地、土地平整、市政條件建設(shè)等工作的望京B29商業(yè)金融項(xiàng)目用地委托土地儲(chǔ)備中心組織該宗地的國(guó)有土地使用權(quán)入市公開(kāi)出讓工作。

　　而作為北京本地企業(yè)，今年以來(lái)，除了繼續(xù)在根據(jù)地北京擴(kuò)大地盤(pán)外，首開(kāi)也開(kāi)始向二三線(xiàn)城市邁進(jìn)。

　　今年6月30日，首開(kāi)以15.744億的總價(jià)獨(dú)第一次在貴陽(yáng)拿得貴陽(yáng)龍洞堡三地塊，成為貴陽(yáng)新一任“地王”。這三宗地位于南明區(qū)興業(yè)路附近，總出讓面積為742343平方米，均為商業(yè)。居住用地。

　　時(shí)隔一個(gè)多月，8月6日，首開(kāi)又以5.66億元拍得四川省綿陽(yáng)市仙海風(fēng)景區(qū)地塊編號(hào)從A到V、共計(jì)22宗土地。這22宗地總面積達(dá)140萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建筑面積約為77.59萬(wàn)平方米，規(guī)劃用途為住宅、商業(yè)及旅館業(yè)。

　　在今年第三季度里，首開(kāi)就開(kāi)始籌劃這兩個(gè)城市所得地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)工作。據(jù)了解，首開(kāi)擬出資2億元成立貴陽(yáng)首開(kāi)龍?zhí)┓康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，負(fù)責(zé)公司的貴陽(yáng)龍洞堡片區(qū)G(10)20、21、22三宗土地住宅及配套商業(yè)項(xiàng)目的實(shí)施主體。

　　而對(duì)綿陽(yáng)的項(xiàng)目，準(zhǔn)備也以2億元設(shè)立全資子公司綿陽(yáng)首開(kāi)興泰置業(yè)有限公司，同時(shí)負(fù)責(zé)增加公司土地的儲(chǔ)備。另外，首開(kāi)股份也擬與綿陽(yáng)瀚威房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司合資成立綿陽(yáng)榮泰置業(yè)有限公司，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，其中首開(kāi)股份出資510萬(wàn)元，占新設(shè)公司51%股份。