該期項目在取得預(yù)售許可證之前，違規(guī)發(fā)放VIP卡、收取預(yù)定款；取得預(yù)售許可證后，未按規(guī)定一次性公開全部準(zhǔn)售房源對外預(yù)售，并違規(guī)在網(wǎng)下簽訂定金合同。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：上海市住房保障和房屋管理局近日公布，日前已查處兩個無證預(yù)售、捂盤惜售的樓盤，暫停違規(guī)項目網(wǎng)上簽約備案，并作進(jìn)一步調(diào)查處理。

　　10月19日晚，上視新聞播出有關(guān)奉賢區(qū)恒盛湖畔豪庭違規(guī)銷售的報道后，上海市房管局于次日上午即會同奉賢區(qū)房管局赴售樓現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)查。經(jīng)初步查證，奉賢區(qū)房管局于9月21日核發(fā)了“恒盛·湖畔豪庭”2張預(yù)售許可證(該期項目分2張規(guī)劃許可證、2張施工許可證，按規(guī)定核發(fā)2張預(yù)售許可證)，商品住房許可預(yù)售面積共計10.5萬平方米，940套。

　　但是，該期項目在取得預(yù)售許可證之前，開發(fā)商上海弘曄房地產(chǎn)發(fā)展有限公司(恒盛地產(chǎn)全資子公司)違規(guī)發(fā)放VIP卡、收取預(yù)定款；取得預(yù)售許可證后，先后于9月21日、10月16日分2次開盤，未按規(guī)定一次性公開全部準(zhǔn)售房源對外預(yù)售，并違規(guī)在網(wǎng)下簽訂定金合同。

　　根據(jù)上海市政府批轉(zhuǎn)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控加強(qiáng)保障性住房工作的若干意見》、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》有關(guān)規(guī)定，上海市房管局已暫停該項目的網(wǎng)上簽約備案，奉賢區(qū)房管局正在做進(jìn)一步調(diào)查處理，同時會同區(qū)有關(guān)部門對該樓盤周邊房產(chǎn)中介門店進(jìn)行檢查。

　　另一個樓盤“樂莫苑4期”項目于10月8日取得所在的松江區(qū)房管局核發(fā)的商品房預(yù)售許可證，10月14日正式開通網(wǎng)上銷售。但開發(fā)商雙鷗置業(yè)同樣在取得預(yù)售許可證之前，違規(guī)發(fā)放VIP卡、收取預(yù)訂款；取得預(yù)售許可證后，未按規(guī)定一次性公開全部準(zhǔn)售房源對外預(yù)售、違規(guī)在網(wǎng)下簽訂定金合同。