《通知》認為：“一些房地產企業(yè)采取各種形式規(guī)避監(jiān)管、套取銀行貸款，影響了房地產調控政策執(zhí)行效果。”

　　觀點網訊：據(jù)有關媒體援引銀監(jiān)會知情人士透露的消息報道，銀監(jiān)會辦公廳上月向全國銀監(jiān)系統(tǒng)、銀行系統(tǒng)、金融資產管理公司、企業(yè)集團財務公司、金融租賃公司等下發(fā)了一份《關于提示房地產企業(yè)規(guī)避調控政策有關風險的通知》。

　　據(jù)透露，該《通知》認為：“一些房地產企業(yè)采取各種形式規(guī)避監(jiān)管、套取銀行貸款，影響了房地產調控政策執(zhí)行效果。”《通知》列出了目前房地產開發(fā)商慣用的四種手段：一是通過分期開發(fā)，規(guī)避《閑置土地處置辦法》有關“超過合同約定的動工日期2年未開發(fā)，應無償收回土地使用權”的規(guī)定。二是通過分期或推遲領取預售證，規(guī)避“領取預售證后10日應開始銷售”的規(guī)定。三是通過抬高申報價格，規(guī)避“要嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售”的規(guī)定。四是變相繞開央行、銀監(jiān)會頒布的相關規(guī)定。

　　針對開發(fā)商的各種手段，《通知》明確要求，要切實做好房地產信貸管理，嚴控房地產開發(fā)貸款風險。主要內容包括：“不對囤地、捂盤的房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)放新增貸款”、“對78家不以房地產為核心主業(yè)的中央企業(yè)，對非在建工程為抵押貸款的一切項目不受理授信申請”等。