近幾年香港住宅供應(yīng)量偏低與金融海嘯后多個(gè)經(jīng)濟(jì)體持續(xù)采取“量化寬松”政策，導(dǎo)致房?jī)r(jià)飆升。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月17日，香港特區(qū)政府財(cái)政司司長(zhǎng)曾俊華撰文《也談樓市》，回顧近年來(lái)香港房?jī)r(jià)上漲情況與原因，并闡述政府采取系列措施穩(wěn)定樓市，以及分析2010-2011年施政報(bào)告。

　　曾俊華表示，香港房?jī)r(jià)于過(guò)去20個(gè)月急升47%，目前大型單位的價(jià)格較1997年的高峰期超出9%，中型單位的價(jià)格較歷史高位低5%。

　　曾俊華認(rèn)為，近幾年香港住宅供應(yīng)量偏低與金融海嘯后多個(gè)經(jīng)濟(jì)體持續(xù)采取“量化寬松”政策，導(dǎo)致房?jī)r(jià)飆升。

　　曾俊華同時(shí)指出，當(dāng)利率掉頭回升，樓價(jià)下調(diào)的壓力會(huì)更大，從而不僅增加供樓負(fù)擔(dān)，亦或?qū)е仑?fù)資產(chǎn)。

　　2010年2月、4月與8月財(cái)政司循四個(gè)方向發(fā)力推出三措施，并已取得一定成效。包括從土地供應(yīng)首手增加樓宇供應(yīng)、遏抑物業(yè)投機(jī)活動(dòng)、提高物業(yè)銷(xiāo)售和成交價(jià)格的透明度，以及防止按揭信貸過(guò)度擴(kuò)張。

　　曾俊華最后表示，2010-2011年施政報(bào)告從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度來(lái)看，香港政府將致力提供平穩(wěn)土地供應(yīng)，未來(lái)十年平均每年提供2萬(wàn)個(gè)住宅單位；從中期角度來(lái)看，香港政府將與香港房屋協(xié)會(huì)合作推出“置安心資助房屋計(jì)劃”、興建中小型住宅；而從短期來(lái)看，香港政府建議增加住宅樓的樓面面積，規(guī)定管理一手樓宇銷(xiāo)售事宜，并防止不良銷(xiāo)售手法。