奧園稱，下半年的發(fā)展重點是增加商業(yè)地產(chǎn)的比重，并施行“住宅為主，商業(yè)為輔”的發(fā)展策略，以確保公司現(xiàn)金流的通暢和經(jīng)常性受益的增加。

　　觀點網(wǎng) 見習編輯曹萍 9月26日，奧園發(fā)布9月公司通訊公布8月份的銷售情況。從15.84億的銷售額來看，基本與2009年8月業(yè)績相當。

　　奧園公布的數(shù)據(jù)顯示，公司今年1至8月實現(xiàn)合同銷售15.84億元，合同銷售面積147680平方米，與去年持平，但平均售價由去年的4,438元/平方米增長到今年的價10,725元/平方米，平均售價比去年同期增長了70%。

　　奧園8月份的銷售主要還是來源于北京的長安8號。在1至8月份，北京長安8號實現(xiàn)合同銷售7.08億元，實現(xiàn)合同銷售面積11，290平方米，均價為62，742元/平方米。

　　而其他區(qū)域的銷售情況是：重慶奧園實現(xiàn)合同銷售2,68億元，合同銷售面積達43,130平方米，均價為6,216元/平方米；南沙奧園實現(xiàn)合同銷售2,45億元，合同銷售面積27,560平方米，均價為8,890元/平方米；玉林奧園實現(xiàn)合同銷售7900萬元，合同銷售面積21,100平方米，均價為3,751元/平方米；江門奧園實現(xiàn)合同銷售7500萬元，合同銷售面積14,130平方米，均價為5,308元/平方米；其他項目實現(xiàn)合同銷售2,09億元，合同銷售面積30,470平方米，均價為6,277元/平方米。

　　根據(jù)奧園的推盤計劃，下半年的收益將主要依靠于廣東省內(nèi)項目。奧園計劃于9、10月份推出5個樓盤，除了于10月份推出的奧園·國際城位于沈陽外，其中9月份推出的4個樓盤均在廣東省內(nèi)。

　　奧園透露，公司于9月份在廣東市場推出的樓盤銷售反映良好。位于廣州濱海中心南沙商務(wù)中心的奧園海景城在9月4日開盤后，銷售火爆，創(chuàng)下南沙樓市開盤成交新紀錄。而中山奧園在開盤后，首期產(chǎn)品推出認購金額已經(jīng)過億，創(chuàng)造了中山別墅開盤歷史上罕有的佳績。地處番禺的南奧·高爾夫酒店公寓開盤當天銷售即過百套，銷售金額也突破了一億元。

　　奧園表示，公司計劃于10月份推出的“養(yǎng)生之城”沈陽奧園·國際城因其獨特的定位，預期也能取得良好的銷售業(yè)績。

　　面對反映良好的市場態(tài)勢和房價上漲的預期，奧園相關(guān)負責人表示，公司項目的定價“目前處于一個較為合理的水平，暫時并不會考慮提價”。

　　奧園稱，下半年的發(fā)展重點是增加商業(yè)地產(chǎn)的比重，并施行“住宅為主，商業(yè)為輔”的發(fā)展策略，以確保公司現(xiàn)金流的通暢和經(jīng)常性受益的增加。

　　8月19日，奧園地產(chǎn)主席郭梓文在中報業(yè)績會后表示，集團會以審慎理性的態(tài)度增加土地儲備，以并購為主，積極參與政府“三舊”項目的改造。在8月份業(yè)績出來后，奧園表示，集團將堅持這種方向，目前已經(jīng)成功在廣州南站附近尋獲一個舊改項目，正在簽訂合作意向。