此前，房屋共同購(gòu)買者只要有一個(gè)符合“首次購(gòu)買普通住房的契稅優(yōu)惠政策”的規(guī)定就可享受1%的優(yōu)惠稅率。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：近日，上海公布《市財(cái)政局轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部等關(guān)于首次購(gòu)買普通住房有關(guān)契稅政策的通知》，收緊首次購(gòu)買普通住房的契稅優(yōu)惠政策，明確首次購(gòu)買普通住房契稅優(yōu)惠政策的適用范圍。

　　《通知》規(guī)定，對(duì)二個(gè)或二個(gè)以上共同購(gòu)買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購(gòu)房記錄，該套房產(chǎn)的共同購(gòu)買人均不適用首次購(gòu)買普通住房的契稅優(yōu)惠政策，不能享受1%的優(yōu)惠稅率，只能執(zhí)行1.5%的稅率。

　　分析人士認(rèn)為，此次公布明確收緊的首次購(gòu)房稅率優(yōu)惠政策，是為了冷卻逐步趨暖的市場(chǎng)。

　　此前，上海市財(cái)政局已于6月29日轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部于3月9日下發(fā)的《關(guān)于首次購(gòu)買普通住房有關(guān)契稅政策的通知》，該通知顯示，只要出具本人為首次購(gòu)買90平方米及以下的普通住房的證明，就可享受1%的契稅優(yōu)惠稅率。

　　而上海各房地產(chǎn)交易中心均按較寬方案執(zhí)行，即房屋共同購(gòu)買者只要有一個(gè)符合“首次購(gòu)買普通住房的契稅優(yōu)惠政策”的規(guī)定就可享受1%的優(yōu)惠稅率。