在恒大業(yè)績(jī)版圖中，濟(jì)南可是恒大的“重鎮(zhèn)”。今年前7月，在恒大銷售額比較高的城市中，濟(jì)南名列其中。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 武瑾瑩 正在積極備戰(zhàn)中秋、國(guó)慶長(zhǎng)假銷售黃金周的恒大，并未放緩拿地的速度。9月18日，恒大在濟(jì)南以16億元再次獲得6塊土地，面積近50萬(wàn)平方米。

　　底價(jià)拿地

　　濟(jì)南市國(guó)土資源局對(duì)此前掛牌出讓的歷城區(qū)王舍人街道辦事處周靳郭片區(qū)6塊土地在9月18日進(jìn)行拍賣，恒大以16.1696億元的底價(jià)直接購(gòu)得。6塊土地總用地面積47.9234萬(wàn)平方米，建成后將形成建筑面積約180萬(wàn)平方米的大型商住區(qū)。

　　據(jù)恒大發(fā)布的信息顯示，該商住區(qū)暫定名為恒大城，擬分4期進(jìn)行開(kāi)發(fā)，其中一期建設(shè)用地面積約1.55公頃，開(kāi)工總建筑面積約28萬(wàn)平方米，規(guī)劃建設(shè)高層住宅7棟，運(yùn)動(dòng)中心、綜合樓、幼兒園各1棟。

　　此前恒大在該區(qū)域已有一個(gè)項(xiàng)目名為恒大名都，剛剛開(kāi)盤(pán)不久，據(jù)稱銷售情況還頗為可觀。

　　事實(shí)上，恒大對(duì)這幾塊早已“蓄謀已久”。早在8月26日，恒大就開(kāi)始進(jìn)行一期項(xiàng)目用地的清表工作，昨天的拍賣僅僅是走完應(yīng)有的程序而已。6塊土地成交價(jià)格分別為1.2803億、1.4639億、3.1705億、5.0694億、2.857億和2.3285億。根據(jù)各地塊成交價(jià)和相應(yīng)的容積率計(jì)算，該商住區(qū)商業(yè)建筑樓面地價(jià)為883元/平方米，住宅樓面地價(jià)為1116.86元/平方米。

　　招兵買(mǎi)馬

　　對(duì)于濟(jì)南，恒大實(shí)際上早有圖謀。8月中旬，恒大濟(jì)南公司在山航大廈舉辦大型招聘會(huì)，680多人到場(chǎng)應(yīng)聘，地產(chǎn)類共有500多人求職，物業(yè)類有180多人求職。

　　據(jù)稱，恒大招聘崗位涉及行政人事、財(cái)務(wù)、綜合計(jì)劃、合同管理、總工室、招投標(biāo)、預(yù)決算、采購(gòu)、工程技術(shù)、工程、營(yíng)銷、物業(yè)等12個(gè)門(mén)類，基本涵蓋了房地產(chǎn)的所有崗位。恒大相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)當(dāng)時(shí)在接受采訪時(shí)曾表示，恒大地產(chǎn)濟(jì)南公司正在招兵買(mǎi)馬積極尋求全省拓展，對(duì)于中高端地產(chǎn)人才非?？是?，并稱濟(jì)南公司各業(yè)務(wù)部門(mén)將長(zhǎng)期接受簡(jiǎn)歷和面試。

　　在恒大業(yè)績(jī)版圖中，濟(jì)南可是恒大的“重鎮(zhèn)”。今年前7月，在恒大銷售額比較高的城市中，濟(jì)南名列其中。據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w的一些報(bào)道，濟(jì)南恒大綠洲7月11日開(kāi)盤(pán)當(dāng)日成交就已近千套；而位于經(jīng)十東路唐冶新城核心區(qū)的恒大名都31日開(kāi)盤(pán)當(dāng)日銷售460套，銷售金額超4億元。

　　在業(yè)績(jī)的支撐下，恒大沒(méi)有理由不在濟(jì)南大干一場(chǎng)。

　　推盤(pán)計(jì)劃

　　其實(shí)，在關(guān)注土地市場(chǎng)的同時(shí)，恒大也在準(zhǔn)備在接下來(lái)兩個(gè)黃金周里的推盤(pán)計(jì)劃。據(jù)恒大高層透露，在中秋國(guó)慶假日，恒大會(huì)加推10多、20個(gè)新樓盤(pán)。不過(guò)目前暫定中秋只有石家莊會(huì)推出全新項(xiàng)目，預(yù)計(jì)國(guó)慶新盤(pán)推出會(huì)比較多。

　　為了將不少項(xiàng)目留至國(guó)慶的時(shí)候開(kāi)始銷售，恒大8月已經(jīng)調(diào)整了推盤(pán)速度，恒大高層表示，鑒于1至7月恒大已完成全年合約銷售目標(biāo)的65.2%，8月集團(tuán)策略性調(diào)整了銷售節(jié)奏，與7月新開(kāi)盤(pán)3個(gè)項(xiàng)目不同，8月僅新開(kāi)盤(pán)沈陽(yáng)恒大名都1個(gè)項(xiàng)目。

　　據(jù)恒大高層表示，針對(duì)九月及黃金周，恒大計(jì)劃新開(kāi)盤(pán)四至五個(gè)項(xiàng)目，屆時(shí)恒大在售項(xiàng)目總計(jì)預(yù)計(jì)達(dá)到五十個(gè)左右。此外，恒大高層也表示，國(guó)慶期間項(xiàng)目還是會(huì)有不同層度的優(yōu)惠，但其并未透露國(guó)慶期間的銷售目標(biāo)。