近期融創(chuàng)一系列的動(dòng)作可能預(yù)示著融創(chuàng)對資本市場的判斷已經(jīng)發(fā)生了變化。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 陳小麗 作為一個(gè)有賭性的地產(chǎn)梟雄，孫宏斌決不允許他被人像彈去蜘蛛網(wǎng)一樣從地產(chǎn)江湖上輕輕拂去。2010年9月11日，香港資本市場再次傳出消息，三次上市折戟的孫宏斌將繼續(xù)攜融創(chuàng)中國于今年10月赴港上市，集資額不多于39億港元。

　　消息稱，孫宏斌旗下的融創(chuàng)中國將在下周赴港上市進(jìn)行推介，暫定9月24至29日公開招股，10月掛牌上市，初步預(yù)計(jì)集資3-4億美元(約23.4-31.2億港元)，較去年融資計(jì)劃（介乎17.4-22.2億港元）有所提升。

　　該消息還透露稱，為配合業(yè)務(wù)發(fā)展，融創(chuàng)中國重組保薦人剔除瑞銀，新委任高盛、交銀國際與原有的德意志銀行再籌劃上市大計(jì)，10月有望掛牌。

　　這是自去年12月那次上市沖刺因市場情況不佳暫停上市計(jì)劃后，第三次關(guān)于孫宏斌再上市的消息。雖然融創(chuàng)在最近一次的上市傳聞中稱，現(xiàn)在的大環(huán)境并不是上市最好的時(shí)機(jī)，宏觀調(diào)控對香港股市的影響很大，這種情況下上市太不合適，但近期融創(chuàng)一系列的動(dòng)作可能預(yù)示著融創(chuàng)對資本市場的判斷已經(jīng)發(fā)生了變化。

　　今年8月18日，路勁發(fā)布公告稱，順馳地產(chǎn)、升豐、順馳原主要股東及孫宏斌將撤銷香港的法律訴訟，其與路勁的有關(guān)索償之爭議將交由天津市政府以調(diào)解的方式解決，若各方未能成功調(diào)解，則由天津市政府審核裁定。

　　孫宏斌此番撤銷與路勁持續(xù)兩年之久的訴訟舉動(dòng)，被外界解讀為融創(chuàng)上市掃除障礙，“融創(chuàng)的資本之路并不順暢，如果與路勁的官司一直未了，顯然對于融創(chuàng)上市也易產(chǎn)生不利影響。孫宏斌尋求和解方案，這可能與孫宏斌盡快推動(dòng)融創(chuàng)上市有關(guān)。”

　　此外，今年的3月12日，已有一年多時(shí)間沒在土地市場拍賣市場露臉的融創(chuàng)也鮮見地在土地市場上出手拿地，以17.8億元的天價(jià)奪下了天津一幅占地面積7萬平方米的單價(jià)地王。

　　當(dāng)時(shí)即有分析人士稱，“在如今的市場環(huán)境里，低負(fù)債率并不是一家地產(chǎn)公司的主要指標(biāo)，是否擁有在重點(diǎn)區(qū)域的稀缺性土地資源才是能否打動(dòng)投資者的關(guān)鍵。目前僅持有約595.5萬平方米土地儲(chǔ)備及負(fù)債率保持在40%以下水平的融創(chuàng)，可能希望通過加大土地儲(chǔ)備量來贏得投資者的信心。”

　　7月份的某一天，孫宏斌仍然低調(diào)沉默，站在北京某大廈66樓的高度，他曾指著窗外的天空拋出一句淡淡且意味深長的話語：“你看外頭，天色那么灰，我能夠馬上把它凈化嗎？如果我不能凈化，但我還得生存，是不是？我們企業(yè)就是這么簡單。”

　　或許，這正是上次未能踏準(zhǔn)資本市場的孫宏斌對自己總結(jié)感言所付諸的實(shí)際行動(dòng)：教訓(xùn)比經(jīng)驗(yàn)重要。當(dāng)然，至今仍沒人能知道，此時(shí)的孫宏斌真實(shí)的內(nèi)心世界。有一點(diǎn)可以確定的是，其從未放棄過上市的努力。

　　“融創(chuàng)上市的目標(biāo)現(xiàn)在看來還是可行的，通過了三次上市的準(zhǔn)備，孫宏斌應(yīng)該是最了解香港投資者的內(nèi)地地產(chǎn)商了，當(dāng)然上市最后能否成功還要看市況”，一名接近融創(chuàng)的業(yè)內(nèi)人士向觀點(diǎn)新媒體表示。

　　根據(jù)摩根大通中國投資銀行副主席兼中國綜合公司/企業(yè)投融資主席龔方雄的判斷，一個(gè)比較好的IPO時(shí)間窗口是2010年第一、第二季度，甚至全年，房地產(chǎn)上市窗口一直都是開放的。

　　“由于今年4月中旬以來中央推行了一系列調(diào)控政策，投資者對內(nèi)房股存有戒心，融創(chuàng)或會(huì)以較大資產(chǎn)凈值折讓幅度厘定招股價(jià)。如果融創(chuàng)成功上市，將是今年樓市調(diào)控以來首只內(nèi)房新股。”另一分析人士對于融創(chuàng)的上市前景如是推測。

　　錯(cuò)過了2009年上市窗口的孫宏斌是否能在2010年的叩開香港資本市場大門尚無結(jié)論，但可以相信，一個(gè)真正的“賭家”，永遠(yuǎn)會(huì)給自己留下翻本的機(jī)會(huì)。