在8月份的尾聲，伴隨著樓市金九銀十的呼聲越來越高，似乎宣告土地市場的“金九銀十”也即將到來。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 鄧敏華 廣州的一場土地拍賣會，吸引了來自于全國各地的開發(fā)商。本次出讓的土地對于饑渴已久的廣州土地市場而言像是一場甘霖。

　　在競逐者當(dāng)中，不乏萬科、保利、越秀城建等這樣在華南地區(qū)有穩(wěn)固根基的地產(chǎn)大鱷，亦有遠(yuǎn)道而來的開發(fā)商，包括以長三角為中心的朗詩以及央企遠(yuǎn)洋地產(chǎn)。

　　經(jīng)過一番激烈的競逐，最受矚目的地塊最終被越秀城建以23.8億元的高價競得，樓面地價高達(dá)7282元每平方米。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為這一樓面地價遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出此前的預(yù)期。

　　而在兩年前，該地塊曾創(chuàng)番禺地區(qū)地價記錄，樓面地價達(dá)6230元/平方米，由金地集團(tuán)以15.9億元競得。地塊后因規(guī)劃調(diào)整原因退回政府，如今再次拍賣，地價反而往上漲一截。

　　有評論人士認(rèn)為，上半年以來，廣州的推出的地塊基本是位于花都、增城以及南沙等偏遠(yuǎn)地區(qū)，而本次推出的番禺地塊，吸引力遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于此前的推地。不過出人意料的是，即使是調(diào)控當(dāng)前，不少開發(fā)商依然對高價地抱有難可動搖的信心。

　　不僅在廣州，杭州余杭地區(qū)也推出了一宗位于塘棲鎮(zhèn)的地塊，該地塊占地177畝，為龍湖地產(chǎn)以6.1億元的價格競得。

　　在8月份的尾聲，伴隨著樓市金九銀十的呼聲越來越高，似乎宣告土地市場的“金九銀十”也即將到來。

　　另外更值得注意的是，幾經(jīng)折騰的北京中服地塊也已拆分入市，將在9月出讓。拆分之后，中服地塊的樓面地價有可能被抬得更高，12塊土地的成交總價或超過250億元。

　　即使是土地儲備已經(jīng)晉升到7000萬方的級別的土儲王恒大，也并沒有滿足當(dāng)前的土地儲備，表示會競逐北京中服地塊。

　　除了恒大，潘石屹對于中服地塊仍然很執(zhí)著：“哪怕有百分之一的希望，我們也要盡力爭取”。

　　實(shí)際上，對于中服地塊有“興趣”的開發(fā)商，據(jù)說有一兩百家之多?？梢?，調(diào)控以來開發(fā)商的對于熱點(diǎn)土地的熱情并沒有退卻。

　　但不僅僅是開發(fā)商，各地方政府的賣地行動也在持續(xù)。近日南京推出下關(guān)區(qū)的兩幅地皮，僅僅是拍賣底價已經(jīng)超過200億元，該地塊被稱為90%的開發(fā)商望塵莫及，有望成為中國土地拍賣史上總成交金額排行第二的地塊。

　　還有上海，此前流標(biāo)的莘莊地鐵上地塊，也將再9月下旬重出江湖，一批通過勾地制出讓的土地出讓活動也將成行。

　　看來，伴隨著樓市的金九銀十到來的還有土地市場的金九銀十。按照土地出讓計(jì)劃，上海、廣州、北京等城市的供地量遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有達(dá)到年初的目標(biāo)，一度冷卻的土地市場應(yīng)該熱鬧起來了。