荔灣區(qū)法院依法對該財產(chǎn)以第三次拍賣的保留價9.7億多元進(jìn)行變賣，并由廣東金穗豐實(shí)業(yè)有限公司買得。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：作為廣州最知名的爛尾樓，由于此前新中國大廈整體工程項目經(jīng)三次拍賣均未能成交，荔灣區(qū)法院依法對該財產(chǎn)以第三次拍賣的保留價9.7億多元進(jìn)行變賣，并由廣東金穗豐實(shí)業(yè)有限公司買得。

　　9月3日下午，廣州荔灣法院、荔灣警方等各部門工作人員，連同新中國大廈保安一起，在荔灣法院主持下，移交工作正式開始。

　　金穗豐公司是新中國大廈整體工程項目的建設(shè)單位，也是大廈的開發(fā)商，享有原開發(fā)商國商公司開發(fā)建設(shè)該大廈的權(quán)利，繼續(xù)承擔(dān)國商公司所應(yīng)承擔(dān)的開發(fā)建設(shè)義務(wù)，并處理相關(guān)歷史遺留問題。

　　據(jù)法院方面介紹，與之前相比，本次變賣已減除下列面積：包括原開發(fā)商國商公司與小業(yè)主已辦理預(yù)售鑒證登記購買的面積，以及購買人已提交證據(jù)顯示其支付了部分房款并實(shí)際占有使用，但未到廣州市國土資源和房屋管理局辦理預(yù)售登記面積以及安置拆遷戶的面積。也就是說，大廈變賣后上述被減除的面積不屬于買受人所有。剔除以上面積后，工程項目剩余面積(變賣面積)約125001.6862m2(含瑕疵)。

　　本案標(biāo)的物，即新中國大廈的交付方式是按現(xiàn)狀交付，對在變賣面積中由原開發(fā)商出租給他人使用、經(jīng)營的，金穗豐公司要維持履行原租賃協(xié)議，如有爭議，要通過協(xié)商和訴訟途徑解決。

　　由于有部分國商公司在銷售新中國大廈中產(chǎn)生的糾紛和訴訟仍未解決，為保障相關(guān)權(quán)利人的合法權(quán)益，法院在《變賣公告》中明確規(guī)定，在變賣面積內(nèi)預(yù)留有4000多平方米在取得預(yù)售許可證之日起二年內(nèi)不得銷售，用于解決相關(guān)訴訟中可能出現(xiàn)的商鋪面積和位置的調(diào)整。