保監(jiān)會(huì)公布《保險(xiǎn)資金投資不動(dòng)產(chǎn)暫行辦法》通知，明確規(guī)定了保險(xiǎn)資金投資不動(dòng)產(chǎn)的投資標(biāo)的和方式。

　　全文：《保險(xiǎn)資金投資不動(dòng)產(chǎn)暫行辦法》通知

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月5日，保監(jiān)會(huì)網(wǎng)站公布了《保險(xiǎn)資金投資不動(dòng)產(chǎn)暫行辦法》通知（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），明確規(guī)定了保險(xiǎn)資金投資不動(dòng)產(chǎn)的投資標(biāo)的和方式。

　　《辦法》稱，保險(xiǎn)資金可以投資基礎(chǔ)設(shè)施類不動(dòng)產(chǎn)、非基礎(chǔ)設(shè)施類不動(dòng)產(chǎn)及不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)金融產(chǎn)品。

　　其中，保險(xiǎn)資金可以采用股權(quán)投資方式投資除土地儲(chǔ)備外的四種類型不動(dòng)產(chǎn)，可以以債權(quán)方式全部五種類型不動(dòng)產(chǎn)，可以以物權(quán)方式投資兩種不動(dòng)產(chǎn)。

　　《辦法》規(guī)定，保險(xiǎn)資金可以采用股權(quán)方式投資的四種類型不動(dòng)產(chǎn)，包括有：1、已經(jīng)取得國(guó)有土地使用權(quán)證和建設(shè)用地規(guī)劃許可證的項(xiàng)目；2、已經(jīng)取得國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證的在建項(xiàng)目；3、取得國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證及預(yù)售許可證或者銷售許可證的可轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目；4、取得產(chǎn)權(quán)證或者他項(xiàng)權(quán)證的項(xiàng)目。

　　《辦法》指出，保險(xiǎn)資金可以采用債權(quán)方式投資以下五種類型不動(dòng)產(chǎn)：1、已經(jīng)取得國(guó)有土地使用權(quán)證和建設(shè)用地規(guī)劃許可證的項(xiàng)目；2、已經(jīng)取得國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證的在建項(xiàng)目；3、取得國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證及預(yù)售許可證或者銷售許可證的可轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目；4、取得產(chǎn)權(quán)證或者他項(xiàng)權(quán)證的項(xiàng)目；5、符合條件的政府土地儲(chǔ)備項(xiàng)目。

　　《辦法》還規(guī)定，保險(xiǎn)資金可以采用物權(quán)方式投資的兩種類型不動(dòng)產(chǎn)：1、取得國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證及預(yù)售許可證或者銷售許可證的可轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目；2、取得產(chǎn)權(quán)證或者他項(xiàng)權(quán)證的項(xiàng)目。

　　此外，保險(xiǎn)公司投資不動(dòng)產(chǎn)的賬面余額，不高于本公司上季度末總資產(chǎn)的10%，投資不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)金融產(chǎn)品的賬面余額，不高于本公司上季度末總資產(chǎn)的3%；投資不動(dòng)產(chǎn)及不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)金融產(chǎn)品的賬面余額，合計(jì)不高于本公司上季度末總資產(chǎn)的10%；投資單一不動(dòng)產(chǎn)投資計(jì)劃的賬面余額,不高于該計(jì)劃發(fā)行規(guī)模的50%,投資其他不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)金融產(chǎn)品的,不高于該產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模的20%。

　　保監(jiān)會(huì)表示，《辦法》自發(fā)布之日起實(shí)施。