就算是首創(chuàng)、碧桂園等大型房企，與會的媒體也屈指可數(shù)，提問環(huán)節(jié)更是失去了發(fā)問的興趣，媒體提問環(huán)節(jié)如此草草收場讓不少房企始料不及。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 梁嘉欣 時下，正值上市房企集中公布上半年業(yè)績高峰期，香港的太古廣場、四季酒店、萬豪酒店、麗景酒店、香格里拉飯店等地成為了內(nèi)地房企高層頻頻露面的地方。

　　“在這些地方露面的上市公司高管們都是自己不拿行李的，一般身后跟著兩人，這是標(biāo)準(zhǔn)的大陸模式”，剛到香港、正準(zhǔn)備召開業(yè)績發(fā)布會的SOHO中國董事長潘石屹感嘆起剛到香港的所見所感，在老潘看來，國外的老板們一般都自己拿著自己的行李，這是中國和外國的一點(diǎn)不同。

　　然而，與這種架勢不太對應(yīng)的是，上半年的房企業(yè)績并沒有房企高管們這般“閑庭信步”。從目前已經(jīng)公布的半年報來看，大多成績平平，能讓人眼前一亮的報表實(shí)在少之又少，就連世茂房地產(chǎn)董事長許榮茂也在業(yè)績會開場白上坦誠，“這次的財務(wù)報表沒什么特別的”，召開業(yè)績似乎已成“例行公事”，而面對不增反退的業(yè)績報表，有房企大佬甚至選擇“避之大吉”，讓其余管理層代由主持整個會議。

　　業(yè)績不搶眼，房企們的業(yè)績會也遭到媒體的“冷淡”對待。在近日召開的幾場房企業(yè)績發(fā)布會上，就算是首創(chuàng)、碧桂園等大型房企，與會的媒體也屈指可數(shù)，提問環(huán)節(jié)更是失去了發(fā)問的興趣，媒體提問環(huán)節(jié)如此草草收場讓不少房企始料不及。

　　上半年業(yè)績欠佳，房企把拉動業(yè)績銷售回款、完成全年銷售目標(biāo)的希望寄托在下半年上。上海復(fù)地表示，下半年將新增140萬至148萬平方米可銷售面積，以實(shí)現(xiàn)保證供應(yīng)，確保加快資金的回籠。而首創(chuàng)也透露，下半年會有超過100萬平方米項(xiàng)目會推出。至于世茂房地產(chǎn)，早在調(diào)控出臺之時及時調(diào)整了上半年的推盤計劃，將部分項(xiàng)目的推盤計劃押后，大量的項(xiàng)目將集中在傳統(tǒng)的“金九銀十”之時推出。

　　這一切都基于房企們對下半年樓市的看好，大多數(shù)房企高管們認(rèn)為，下半年不會有更新的調(diào)控政策推出。正如首創(chuàng)劉曉光所言，政府調(diào)控樓市的目的已經(jīng)達(dá)到，至于下半年是否會有新的調(diào)控政策出臺，還要視乎下半年的樓市，如果樓市穩(wěn)定，那么政策也會穩(wěn)定；若樓價反彈，則政策亦有可能繼續(xù)推出。

　　不過，無論處于市場何種環(huán)境，發(fā)債、拿地，一向是房企永恒不變的主題。即便是“不差錢”的央企，也不會放過任何一個可以集資的機(jī)會，更何況現(xiàn)金流已明顯呈現(xiàn)吃緊局面的房企？面對當(dāng)下國內(nèi)融資渠道的收緊，為解決資金問題，不少房企都在積極地向外拓寬融資渠道。就如佳兆業(yè)，也在考慮從香港通過項(xiàng)目公司做銀行貸款，這是其此前一直無法突破的融資渠道。

　　佳兆業(yè)、碧桂園均表示，發(fā)債并非因?yàn)槿卞X，而是為了優(yōu)化各類貸款的到款結(jié)構(gòu)。對于手持現(xiàn)金93億的世茂房地產(chǎn)而言，發(fā)債的原因并不止于此，其看好的是目前低價地的好時機(jī)，“無論如何，手持現(xiàn)金多會更好些，能為下一步的發(fā)展奠定基礎(chǔ)”，許榮茂如此表示。泡沫較少、樓價穩(wěn)定的二三線城市成為了各大房企下半年購地的首選之地。