自4月份新政以來(lái)，綠城拿地方面的力度驟減，特別是在4月份，綠城在土地儲(chǔ)備上面毫無(wú)斬獲。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 鄧敏華 7月5日，綠城中國(guó)公布6月份銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，共實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售827套，地上銷(xiāo)售面積約16萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額為人民幣31億元，較5月增加59%。

　　半年銷(xiāo)售219億

　　數(shù)據(jù)顯示，6月份，綠城共推出房源約30萬(wàn)平方米，其中包括慈溪慈園、杭州藍(lán)色錢(qián)江、諸暨項(xiàng)目、海寧百合新城等新項(xiàng)目或項(xiàng)目分期，這些新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目貢獻(xiàn)共計(jì)大約20.76億元。

　　杭州藍(lán)色錢(qián)江推出130套公寓，開(kāi)盤(pán)當(dāng)日銷(xiāo)售41套，銷(xiāo)售金額人民幣9.1億元，銷(xiāo)售均價(jià)人民幣60610元/平方米，開(kāi)盤(pán)當(dāng)日銷(xiāo)售率達(dá)30%。

　　浙江海寧百合新城推出90套平層官邸，開(kāi)盤(pán)當(dāng)月銷(xiāo)售76套，合同金額人民幣3.4億元，均價(jià)人民幣18070元/平方米，開(kāi)盤(pán)當(dāng)月銷(xiāo)售率為83%。

　　諸暨項(xiàng)目共推出二期226套房源，開(kāi)盤(pán)當(dāng)月銷(xiāo)售144套，銷(xiāo)售金額人民幣人民幣3.4億元，銷(xiāo)售均價(jià)人民幣12302元/平方米，銷(xiāo)售率為66%。

　　位于慈溪的慈園全新開(kāi)盤(pán)，共推出290套公寓，開(kāi)盤(pán)當(dāng)月銷(xiāo)售159套，銷(xiāo)售金額人民幣7.9億元，合同均價(jià)人民幣25164元/平方米，開(kāi)盤(pán)當(dāng)月銷(xiāo)售去化率為53%。

　　截止6月30日，綠城累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額人民幣219億元，較去年同期增加4%，其中總銷(xiāo)售金額中歸屬于集團(tuán)的權(quán)益金額為人民幣152億元，較去年同期增加10%。

　　據(jù)悉，綠城全年銷(xiāo)售目標(biāo)為670億元，目前僅完成219億元，為全年目標(biāo)的32%。新政后，各大房企銷(xiāo)售縮水，近日有傳言稱(chēng)雅居樂(lè)將其銷(xiāo)售目標(biāo)削減過(guò)半，綠城也傳出了調(diào)整銷(xiāo)售目標(biāo)的消息。

　　拿地驟減

　　相比5月，綠城銷(xiāo)售有大幅回升，但要注意的是，自4月份新政以來(lái)，綠城拿地方面的力度驟減，特別是在4月份，綠城在土地儲(chǔ)備上面毫無(wú)斬獲。

　　5月份，綠城以7040萬(wàn)元競(jìng)得寧波研發(fā)園3B-3地塊，該地塊的總建筑面積大約11萬(wàn)平方米，同月，綠城還以17億元的價(jià)格競(jìng)得杭州田園24號(hào)地塊，建筑面積約為19萬(wàn)平方米。

　　6月份，綠城新獲兩項(xiàng)目，分別為蘇州葉山島項(xiàng)目和唐山項(xiàng)目，其中蘇州葉山島項(xiàng)目位于江蘇省蘇州市太湖國(guó)家旅游度假區(qū)葉山島，占地面積約為22萬(wàn)平方米，規(guī)劃地上建筑面積約僅為2萬(wàn)平方米，總土地款為人民幣2.8億元。

　　而唐山項(xiàng)目位于河北省唐山市南湖西北側(cè)，項(xiàng)目東至大里路，北至次2路，西至次3路，南至環(huán)湖路，用地性質(zhì)住宅、商業(yè)用地，占地面積約為17萬(wàn)平方米，規(guī)劃地上建筑面積約為40萬(wàn)平方米，總土地款為人民幣4.7億元。

　　早前，綠城行政總裁壽柏年指出，今年綠城計(jì)劃200億元用于購(gòu)買(mǎi)土地儲(chǔ)備，據(jù)統(tǒng)計(jì)，1-3月份，綠城在拿地方面的支出已經(jīng)達(dá)到90億元，而4至6月份，綠城在購(gòu)地方面的支出僅為25億元。

　　相比之下，一向以謹(jǐn)慎著稱(chēng)的萬(wàn)科6月30日在寧波砸下21億元競(jìng)得鎮(zhèn)海綠核北部的4幅地塊。據(jù)最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，萬(wàn)科1-6月份在購(gòu)置土地上面的支出已經(jīng)超過(guò)208億元。