此次一次推出三宗優(yōu)質(zhì)用地，主要是用于滿足未來3到5年內(nèi)該片區(qū)10萬白領(lǐng)的居住和商業(yè)需求。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月2日，佛山市國(guó)土資源局、佛山市南海區(qū)土地交易中心聯(lián)合舉行了3宗地塊的推介答疑會(huì)，吸引了保利、萬科、新鴻基和招商等10多家地產(chǎn)大鱷到場(chǎng)。

　　將在本月推出的這3塊優(yōu)質(zhì)商住用地是今年以來佛山中心區(qū)首次推出的商住用地。此次一次推出三宗優(yōu)質(zhì)用地，主要是用于滿足未來3到5年內(nèi)該片區(qū)10萬白領(lǐng)的居住和商業(yè)需求。

　　資料顯示，此次推出的三宗地中最引起關(guān)注的是桂江立交橋旁邊的60街區(qū)地塊。規(guī)劃顯示，該地塊北面是海八路，南邊是海七路，而東面則是南海大道，與江南名居相鄰。

　　該地塊規(guī)劃用地面積為140294.6平方米，折合約為210畝，建筑容積率≥1.5，且≤2.7，地塊起拍價(jià)格高達(dá)21.2126億元，按照最高容積率計(jì)算，該地塊的起拍價(jià)格達(dá)到了5600元/平方米的高價(jià)。同時(shí)由于該地塊鄰近桂江立交，地塊的產(chǎn)品較為豐富，共分為4個(gè)區(qū)域，其中A區(qū)要求建筑層數(shù)為≥4層且≤6層；B區(qū)要求(混合建筑區(qū))≥6層；而C、D區(qū)為高層建筑區(qū)，整個(gè)項(xiàng)目建筑限高為122米。而在住宅套型建筑面積方面有要求90平方米及以下住宅面積占宗地開發(fā)建設(shè)住宅總面積的比例不低于70%。另外，A60街區(qū)地區(qū)的競(jìng)得者還可以優(yōu)先購(gòu)買改制后農(nóng)商行1.8億元的股份。

　　另外將拍賣的兩地塊是位于桂城南平路南、北兩側(cè)的A18和A21街區(qū)地塊，在桂瀾路與南平路交界處，屬于地鐵上蓋地塊。

　　規(guī)劃顯示，A18街區(qū)用地面積25914.9平方米，折合后約為38.9畝；而A21街區(qū)總用地面積30186.8平方米，折合45.28畝。兩地塊的容積率均是≥2.5，≤4.0，起拍樓面價(jià)均為3750元/平方米。據(jù)悉，這兩塊地對(duì)住宅開發(fā)戶型比例均不作限制。