迄今為止，合景泰富本年度上半年已累計錄得預(yù)售收入達65億元，2010年全年銷售目標已完成65%。

　　觀點網(wǎng) 梁嘉欣 7月5日，合景泰富地產(chǎn)公布其2010年6月預(yù)售成績，6月公司共錄得預(yù)售收入約6億元，較5月的8億元減少25%。

　　合景泰富表示，公司在6月沒有進行新項目的推售，預(yù)售收入主要來源于現(xiàn)有項目的持續(xù)推售。

　　迄今為止，合景泰富本年度上半年已累計錄得預(yù)售收入達65億元，2010年全年銷售目標已完成65%。

　　銷售表現(xiàn)理想

　　資料顯示，合景泰富的收入主要來源于廣州、成都、蘇州和北京。其中廣州占49%，蘇州37%，成都及北京共14%。

　　早前有分析人士稱，廣州科匯金谷項目、廣州譽山國際項目、成都譽峰項目、蘇州峰匯國際和北京香悅四季是2010年合景泰富的核心項目，其銷售表現(xiàn)直接影響公司的銷售業(yè)績。

　　盡管政策調(diào)控給樓市蒙上一層陰影，不少一線城市住宅市場成交持續(xù)萎縮，但合景泰富的成都譽峰及蘇州峰匯國際卻似乎并沒有受到調(diào)控的太多影響，銷售狀況良好。

　　據(jù)介紹，6月成都譽峰持續(xù)錄得穩(wěn)定的銷售業(yè)績，其洋房均價依然穩(wěn)居成都住宅市場第一位，達到21000元/平方米。而蘇州峰匯國際在持續(xù)的推售中同樣表現(xiàn)理想。

　　廣州科匯金谷項目亦錄得不錯的收入，并成為合景泰富6月所推售的項目當中的最大亮點。6月科匯金谷項目共錄得四棟寫字樓及部分寫字樓樓層的成交，累計預(yù)售金額約達2.5億元。

　　據(jù)了解，合景科匯金谷項目于09年10月開盤銷售，是廣州首個大型獨棟寫字樓項目，同時也是廣州科學(xué)城唯一可售的產(chǎn)權(quán)式生態(tài)寫字樓項目。

　　據(jù)悉，2010年廣州商鋪市場將會有接近4萬平米的新增供應(yīng)量，其中不乏大型高端項目，如萬菱匯、太古匯、高德置地廣場及西塔等。在商業(yè)項目井噴的環(huán)境之下，受益于“獨棟”概念，科匯金谷5月推出的5棟樓全部售罄，回款2.5億，成為廣州寫字樓銷售的冠軍。

　　7月3日，科匯金谷第一期SOHO商務(wù)公寓開售，銷售均價約為1.4萬元/平米。

　　下半年加大推盤

　　4月以來出臺的樓市調(diào)控新政，不僅極大地抑制了投資投機需求，也扭轉(zhuǎn)了購房者對房價及樓市的預(yù)期，在成交量不斷下滑的背景下，不少房企紛紛調(diào)整推貨的步伐，集中于下半年推盤，合景泰富也不例外。

　　合景泰富表示，公司對2010年上半年已完成全年目標的65%感到滿意，并將在今年下半年持續(xù)推進項目的銷售步伐，積極應(yīng)對市場變化。

　　合景泰富擬于三季度推售位于蘇州市吳中區(qū)的全新蘇州領(lǐng)峰項目。同時也將在今夏推出一系列現(xiàn)有項目的新期數(shù)。當中包括廣州譽山國際的低密度洋房及二期別墅、蘇州峰匯國際及成都譽峰的住宅、廣州科匯金谷的服務(wù)式公寓等。

　　輝立證券指出，按計劃，2010年合景泰富的竣工面積約為85萬平方米，目前合景泰富已鎖定交付面積50萬平方米，相當于60%的全年竣工面積。考慮到銷售額的快速增長，2010年合景泰富的業(yè)績實現(xiàn)大幅增長已是大概率事件。

　　輝立證券預(yù)計，下半年合景泰富將完成48億銷售額，全年銷售額有望達115億元。