金地集團(tuán)近日發(fā)布消息稱，由集團(tuán)高級副總裁陳必安博士接任上海公司總經(jīng)理。陳必安于1991年入職金地，屬于金地集團(tuán)最早的管理團(tuán)隊(duì)成員之一。其不但對公司文化有著深入的理解，同時(shí)憑借成熟的管理風(fēng)格和顯著的經(jīng)營業(yè)績，被譽(yù)為房地產(chǎn)業(yè)務(wù)鏈全才。

　　據(jù)了解，2008年1月，陳必安由深圳總部赴任金地武漢公司，現(xiàn)任金地集團(tuán)高級副總裁、金地武漢公司董事長兼總經(jīng)理。2008年房地產(chǎn)市場風(fēng)云變幻，在武漢市場銷售量減半、成交價(jià)格大幅下調(diào)的環(huán)境下，陳必安帶領(lǐng)的武漢公司不僅實(shí)現(xiàn)銷售回款9.35億，超過公司年度回款挑戰(zhàn)指標(biāo)，同時(shí)武漢公司的員工滿意度、客戶滿意度均位居前列，取得經(jīng)營和管理的雙豐收；2009年以來，在政府保增長政策的帶動(dòng)下，房地產(chǎn)市場迅猛升溫。陳必安帶領(lǐng)武漢公司緊抓機(jī)遇，全年簽約14.41億，同比增長超過50%。另一方面，針對政府供地不多的實(shí)際情況，陳必安開拓性地采取股權(quán)合作方式，先后取得金地西岸故事項(xiàng)目、南湖農(nóng)科院地塊、漢陽四新地塊等4個(gè)項(xiàng)目，新增土地儲(chǔ)備超過140萬平方米，使得武漢公司完成區(qū)域化布局，并橫跨武漢三鎮(zhèn)。

　　從最初的單一項(xiàng)目金地·格林小城，發(fā)展到現(xiàn)在金地·國際花園、金地·格林春岸等多項(xiàng)目同時(shí)運(yùn)作；從進(jìn)駐之時(shí)的單一項(xiàng)目，到遍布三鎮(zhèn)，跨區(qū)聯(lián)動(dòng)；只用了短短1年時(shí)間，陳必安帶領(lǐng)“金地武漢”實(shí)現(xiàn)了華麗轉(zhuǎn)身。此次金地委任其來擔(dān)任上海公司掌舵人，顯露出公司未來對繼續(xù)保持上海公司及長三角地區(qū)快速、成熟發(fā)展的戰(zhàn)略意圖。

　　根據(jù)金地集團(tuán)年報(bào)，2009年金地集團(tuán)在上海區(qū)域的年度投資總額大約達(dá)到了105億，新增土地儲(chǔ)備總計(jì)可建面積達(dá)約203萬平米，豐富的開發(fā)資源將使得金地上海公司有望在2011年突破200億的銷售額。陳必安的進(jìn)駐，將為上海公司的新一輪高速增長翻開新的篇章。

　　陳必安表示，上海公司一直處于高速成長的軌道，2009年上海公司銷售額為103億元，同比增長100%，而相比2003年3個(gè)億的銷售規(guī)模，更是增長了34倍。上海公司的快速成長不僅得益于長三角經(jīng)濟(jì)圈的高速發(fā)展，更是取決于上海公司高效的組織管理和出色的產(chǎn)品開發(fā)能力。“今天的上海公司，已經(jīng)是一只專業(yè)、成熟的團(tuán)隊(duì)，這既是金地上海公司過去取得成功的關(guān)鍵要因，也是推動(dòng)其在未來持續(xù)前進(jìn)的重要?jiǎng)恿?。同時(shí)由于公司具有均衡的區(qū)域布局和良好的資產(chǎn)質(zhì)量，我對上海公司實(shí)現(xiàn)新一輪的快速增長充滿信心。”

　　據(jù)公開資料顯示，目前金地集團(tuán)上海公司已經(jīng)完成在長三角的上海、南京、杭州、寧波和紹興等五個(gè)城市的戰(zhàn)略性區(qū)域布局，陳必安表示這不僅為公司未來在長三角區(qū)域的成長開辟了空間，也通過不同城市間的資產(chǎn)配置有效降低了經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，從而為金地上海公司的長遠(yuǎn)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。“繼續(xù)深耕已進(jìn)入城市，同時(shí)捕捉長三角經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)新興衛(wèi)星城市的機(jī)遇，積極為金地在長三角區(qū)域的發(fā)展做好戰(zhàn)略性儲(chǔ)備，仍然是金地未來在上海的投資策略。”

　　對于下半年上海公司計(jì)劃新推項(xiàng)目，是否會(huì)受到新政沖擊，陳必安表示并不擔(dān)心。“上海公司去年獲取的幾幅地塊位置都較為優(yōu)越，同時(shí)又具備較為合理的地價(jià)成本。比如上海趙巷項(xiàng)目，位于上海市的傳統(tǒng)高檔住宅聚集區(qū)，周邊的旅游和商業(yè)資源豐富，又靠近規(guī)劃中的大虹橋樞紐，交通極為便利；位于杭州的蕭山項(xiàng)目，緊鄰湘湖旅游度假區(qū)和錢江新城，同時(shí)又擁有濱江高新區(qū)和蕭山開發(fā)區(qū)兩大國家級產(chǎn)業(yè)園的支撐。此外，公司在紹興柯橋的百萬平米大盤，土地成本更只有千元出頭，盈利空間較大。”

　　與此同時(shí)，陳必安還表示上海公司在產(chǎn)品創(chuàng)新方面的突破也是項(xiàng)目取得不錯(cuò)成績的保證。據(jù)介紹，2008年，金地上海公司有3個(gè)項(xiàng)目都位列上海市的住宅銷售前十名，其中一些開創(chuàng)性的產(chǎn)品獲得了市場的極大熱捧，比如90平方米做成三房、兩廳、一衛(wèi)、前臺(tái)、后院的格調(diào)；89平米的復(fù)式樓上樓下做到四房、兩廳、兩衛(wèi)……今年，金地上海公司也憑借優(yōu)秀設(shè)計(jì)和創(chuàng)新產(chǎn)品使金地南京和杭州自在城項(xiàng)目在淡市中持續(xù)獲得熱銷。“接下來，我將和團(tuán)隊(duì)一起在產(chǎn)品創(chuàng)新方面做出更多的探索，打造出更能打動(dòng)市場的創(chuàng)新產(chǎn)品。”

　　附：陳必安簡歷

　　陳必安，1962年生，湖南大學(xué)工學(xué)碩士，天津大學(xué)管理科學(xué)與工程專業(yè)博士，高級經(jīng)濟(jì)師。于1991年入職金地，歷任集團(tuán)辦公室主任、金地物業(yè)管理公司常務(wù)副總經(jīng)理、總經(jīng)理，金地集團(tuán)常務(wù)副總經(jīng)理，董事、常務(wù)副總裁，金地集團(tuán)第三、四屆監(jiān)事會(huì)監(jiān)事長。2008年1月，赴任金地武漢公司，現(xiàn)任金地集團(tuán)高級副總裁、金地武漢公司董事長兼總經(jīng)理。