面對(duì)上海等一線市場(chǎng)的冷淡，6月份開始，恒盛地產(chǎn)開始在二線城市運(yùn)作頻繁。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 鄧敏華 7月5日，恒盛地產(chǎn)行政總裁程立雄宣布，截止到6月30日，公司錄得合同銷售金額42億元，同比增長(zhǎng)30%。其中6月份實(shí)現(xiàn)銷售金額8.9億元，較5月份銷售增長(zhǎng)超過3倍，平均銷售價(jià)格達(dá)到9100元。

　　恒盛地產(chǎn)首席財(cái)務(wù)官程如龍亦指出，6月份公司銷售面積達(dá)到9.7萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)86%，首兩季銷售面積28.3萬(wàn)平方米，同比升27%。

　　“過去公司集中在上海、北京以及天津發(fā)展物業(yè)，未來增加在二三線城市的發(fā)展，相信6、7月份二三線城市占銷售將會(huì)增加。”程立雄指出，中央緊縮信貸對(duì)各類型物業(yè)均有影響，但高檔物業(yè)影響較大，故上月恒盛推盤亦集中于二線城市，或售價(jià)較低的一線城市項(xiàng)目。

　　尚海灣推遲入市

　　恒盛地產(chǎn)首席財(cái)務(wù)官程如龍?jiān)诮邮苡^點(diǎn)新媒體采訪時(shí)亦表示，上個(gè)月上海、哈爾濱兩個(gè)城市對(duì)于恒盛的銷售業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)最大。

　　早前，恒盛地產(chǎn)于股東會(huì)上表示，旗下代表項(xiàng)目尚海灣將于6月份入市，為此恒盛地產(chǎn)舉行的一系列的活動(dòng)，然而尚海灣的入市時(shí)間一再延后。

　　“我們根據(jù)市場(chǎng)的情況，來決定該項(xiàng)目推盤時(shí)間，上個(gè)月一線城市的成交量都比較低，所以我們會(huì)選擇一個(gè)推出樓盤的效果最好的時(shí)機(jī)。”程如龍表示。

　　而數(shù)據(jù)亦顯示，6月份上海單價(jià)5萬(wàn)元以上的豪宅銷售情況陷入低谷，市場(chǎng)在售45個(gè)項(xiàng)目，有9個(gè)豪宅16天售出20套，平均每天僅賣出1.25套。剩余的八成面臨著零成交的狀態(tài)。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，下半年上海豪宅市場(chǎng)并不樂觀。6月底開始，上海樓市迎來新一波豪宅上市高峰，且會(huì)持續(xù)到年底。受到供應(yīng)壓力及去年價(jià)格上漲過快的回歸需求，這些樓盤預(yù)期售價(jià)將大幅下調(diào)。目前初步預(yù)計(jì)已經(jīng)有18個(gè)豪宅項(xiàng)目將于下半年入市。

　　避走二線城市

　　盡管尚海灣推遲入市，恒盛地產(chǎn)在二三線城市取得不俗的成績(jī)，程立雄指出，上月恒盛推盤集中于二線城市，或售價(jià)較低的一線城市項(xiàng)目。

　　其位于哈爾濱的項(xiàng)目恒盛豪庭于6月24日開盤，當(dāng)日推出800套房源，熱銷700套，戶型從使用面積45平米到120平米不等，均價(jià)8500元每平方米，累計(jì)銷售金額達(dá)6億元，為哈爾濱房地產(chǎn)單盤的銷售冠軍。

　　日前，恒盛地產(chǎn)首席運(yùn)營(yíng)官劉寧亦表示，應(yīng)對(duì)新政，恒盛地產(chǎn)從四個(gè)方面進(jìn)行嘗試，第一、建造一線城市新地標(biāo)；第二、打造大型城市綜合體；第三、大規(guī)模土地綜合開發(fā)，最大化城市土地價(jià)值；第四、積極參與土地一級(jí)開發(fā)，協(xié)助政府營(yíng)運(yùn)城市土地。

　　面對(duì)上海等一線市場(chǎng)的冷淡，6月份開始，恒盛地產(chǎn)開始在二線城市運(yùn)作頻繁。

　　在6月23日，其位于南京的三汊河地王開始動(dòng)工，在2009年，恒盛地產(chǎn)通過股權(quán)收購(gòu)的方式拿到該項(xiàng)目的60%的控股權(quán)，該項(xiàng)目為城市綜合體項(xiàng)目。

　　此外，恒盛地產(chǎn)位于合肥的地標(biāo)性建筑恒盛.合肥壩上街項(xiàng)目開工。據(jù)悉，該項(xiàng)目位于合肥市傳統(tǒng)市中心，總建筑面積超過140萬(wàn)平方米，投資逾百億元。

　　壩上街項(xiàng)目建成后，將成為一個(gè)集五星級(jí)酒店、甲級(jí)寫字樓、酒店式公寓及大型商業(yè)購(gòu)物中心為一體的合肥市標(biāo)志性商業(yè)建筑群體。