實(shí)事求是地說，我們更愿意聽國(guó)土部談?wù)勍恋兀ＷC再過一季度全國(guó)的地價(jià)會(huì)下來多少？

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 陳小麗 7月5日，在各大中小媒體都高高掛著一則“國(guó)土部長(zhǎng)：房地產(chǎn)市場(chǎng)可能在四季度全面調(diào)整 房?jī)r(jià)將下降”的消息。

　　作為樓市調(diào)控牽頭部門，國(guó)土部也在唱衰樓市，于是大家紛紛猜測(cè)國(guó)土部又會(huì)出啥招，并且好奇，國(guó)土資源部部長(zhǎng)預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)，住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)不知作何感想？

　　在剛剛結(jié)束的全國(guó)國(guó)土資源廳局長(zhǎng)座談會(huì)上，國(guó)土部部長(zhǎng)徐紹史表示：“到目前為止，在房地產(chǎn)調(diào)控政策的作用下，內(nèi)地主要城市房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出量跌價(jià)滯的態(tài)勢(shì)，預(yù)期再過一個(gè)季度左右，部分地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)將面臨全面調(diào)整，房?jī)r(jià)會(huì)有所下降，但不同城市表現(xiàn)不一，下降到什么程度不好預(yù)測(cè)。”

　　為此，有人評(píng)論說，這是今天早晨看到的第一個(gè)冷笑話，房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下降國(guó)土部真的說了算嗎？預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)走勢(shì)本質(zhì)上和預(yù)測(cè)股市走勢(shì)沒有太大區(qū)別，難道國(guó)土部真有法寶？還是到時(shí)如果降不下來，國(guó)家就會(huì)采取強(qiáng)制政策？

　　我們不免擔(dān)憂，如果年內(nèi)房?jī)r(jià)未如國(guó)土資源部領(lǐng)導(dǎo)所預(yù)期，國(guó)土部將如何處理？

　　任志強(qiáng)忍不住感慨連連：“只有在中國(guó)才會(huì)出現(xiàn)政府部長(zhǎng)可以預(yù)測(cè)市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)格的新聞。這似乎并非法律賦予官員的職責(zé)？?jī)r(jià)格法中分類明確了政府對(duì)不同價(jià)格的管理權(quán)限。如今法律首先被官員們踐踏了。政府的發(fā)言人制度再次失靈了？還是發(fā)言人制度管不了一把手呢？”

　　在任志強(qiáng)看來，聰明的人知道價(jià)格是市場(chǎng)決定的，于是有了經(jīng)濟(jì)學(xué)。但不聰明的人不知道市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)一定有投資與投機(jī)并存，想建立一個(gè)政府管制下沒有投機(jī)和投資行為的市場(chǎng)則等于沒有靈魂的市場(chǎng)，也許只是夢(mèng)想。

　　毫不客氣說，國(guó)土部部長(zhǎng)說樓市要降價(jià)，我們還是有理由相信政府有這個(gè)能力，但問題是在什么基礎(chǔ)上降？我們關(guān)心的不是房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下跌，而是會(huì)跌多少？從目前行文中解讀不出一點(diǎn)實(shí)際有效的計(jì)劃和動(dòng)作。

　　實(shí)事求是地說，我們更愿意聽國(guó)土部談?wù)勍恋兀ＷC再過一季度全國(guó)的地價(jià)會(huì)下來多少？不敞開供應(yīng)面粉怎么能平抑面包價(jià)格呢。

　　在房地產(chǎn)調(diào)控這件事上，官方的話聽得太多了，各說各的話，來自發(fā)改委、央行、銀監(jiān)會(huì)、住建部、國(guó)土部、地方政府的信號(hào)相互矛盾，混亂不堪。前不久，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新在回答中國(guó)未來房?jī)r(jià)走勢(shì)問題時(shí)還表示，中國(guó)未來20年房?jī)r(jià)上漲壓力都非常大。

　　當(dāng)然，市場(chǎng)還是政府說了算。我們唯一能做的就是“聽其言，觀其行”。