目前北京住房公積金貸款1—5年利率為3.33%，6—30年利率為3.87%，約商貸利率的7成。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)北京業(yè)內(nèi)消息，5月5日北京公積金管理部門下達(dá)了緊急通知，自2010年5月5日開始，進(jìn)行公積金貸款初審的客戶，需以家庭為單位計(jì)算貸款套數(shù)，統(tǒng)一按照90㎡以上的，貸款成數(shù)為七成；90㎡以內(nèi)的，貸款成數(shù)為八成；第二套成數(shù)為五成；取消第三套貸款。

　　對于以家庭為單位計(jì)算貸款套數(shù)到底是以貸款為標(biāo)準(zhǔn)還是以住房擁有套數(shù)為標(biāo)準(zhǔn)，北京住房公積金中心新聞發(fā)言人李持英表示，目前細(xì)則還在制訂當(dāng)中，最后將由住建部統(tǒng)一發(fā)文進(jìn)行通知，北京公積金中心適時再作政策的調(diào)整。

　　此次調(diào)整僅限于二套房首付比例，利率等并未調(diào)整。目前北京住房公積金貸款1—5年利率為3.33%，6—30年利率為3.87%，約商貸利率的7成。

　　4月30日，北京住建委也出臺了關(guān)于國務(wù)院房地產(chǎn)政策的北京落點(diǎn)政策，二套房首付提高到五成，第三套房貸暫時停放。

　　隨著商業(yè)銀行對房貸從嚴(yán)，一些購房人把目標(biāo)瞄向了全款及公積金。據(jù)北京中原三級市場研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，4月15日以后，在二手房成交量中，公積金貸款比例從原來的15%左右上升至19%左右。而全款客戶則從一季度的36.5%上升到了新政執(zhí)行后的突破五成。全款客戶比例超過商業(yè)貸款客戶。

　　特別是第二套房選擇貸款的客戶，據(jù)北京中原三級市場研究部統(tǒng)計(jì)，公積金比例高達(dá)22%，全款比例更是達(dá)到了六成。很多之前選擇商業(yè)貸款的購房者因?yàn)?.1倍貸款利率的原因，炒房者開始更多選擇全款，而自住或改善性客戶開始盡量選擇公積金貸款。