若存貨周轉(zhuǎn)率低于1/4，就意味著消化周期過長(zhǎng)，可能危及房企正常經(jīng)營(yíng)。目前，A股房企的存貨周轉(zhuǎn)率處于正常區(qū)間內(nèi)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)wind最新公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2009年A股房企存貨合計(jì)達(dá)5606.22億元，以當(dāng)年?duì)I業(yè)收入來計(jì)算，存貨周轉(zhuǎn)需要2.2年。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，一般而言，房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)周期為2-4年，若存貨周轉(zhuǎn)率低于1/4，就意味著消化周期過長(zhǎng)，可能危及房企正常經(jīng)營(yíng)。目前，A股房企的存貨周轉(zhuǎn)率處于正常區(qū)間內(nèi)。

　　而今年一季度，房企存貨合計(jì)6188.37億元，比去年末增長(zhǎng)10.38%，以一季度營(yíng)業(yè)收入計(jì)算，存貨周轉(zhuǎn)2.7年。

　　以2009年數(shù)值計(jì)算，萬科、保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)等一線地產(chǎn)商的存貨周轉(zhuǎn)周期均低于3年。今年一季度，存貨周轉(zhuǎn)周期低于4年的房企數(shù)量有60家，占比超過60%。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，A股房地產(chǎn)企業(yè)合計(jì)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入572.64億元，同比增長(zhǎng)88.65%；實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)119.06億元，同比增長(zhǎng)131.6%；歸屬母公司的凈利潤(rùn)77.55億元，同比增長(zhǎng)119%。

　　而據(jù)WIND數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2010年一季度末，申萬分類的102家A股房地產(chǎn)企業(yè)持有的貨幣資金合計(jì)達(dá)1792億元，同比增長(zhǎng)60.4%，創(chuàng)三年以來新高。