土地增值稅預(yù)征率調(diào)整為普通標(biāo)準(zhǔn)住宅按預(yù)售收入1%、非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅按預(yù)售收入的2%征收。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：日前，重慶市地稅局下發(fā)的《重慶市地方稅務(wù)局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅征收管理的通知》，表示重慶將提高非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅土地增值稅的預(yù)征率，由以往的1%增至2%。

　　《通知》中指出，土地增值稅預(yù)征率調(diào)整為普通標(biāo)準(zhǔn)住宅按預(yù)售收入1%、非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅按預(yù)售收入的2%征收。據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，所謂普通住宅多指單套最大建筑面積在144平方米以下、住宅小區(qū)建筑容積率1.0以上、實(shí)際成交價(jià)格低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格的1.4倍的住房。

　　據(jù)了解，該土地增值稅管理已于5月1日開始實(shí)行。此外，從6月開始，稅務(wù)部門還將對符合條件的房地產(chǎn)企業(yè)加大土地增值稅的清算力度。符合清算條件的企業(yè)包括已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占總項(xiàng)目面積的85%以上的、取得銷售（預(yù)售）許可證滿三年仍未銷售完畢的以及納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的。只要符合上述其中一個條件，該企業(yè)就將被清算。