目前被要求撤展的房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)超過(guò)10家，包括深圳及惠州、東莞、海南等珠三角企業(yè)。

　　他指出，“現(xiàn)在能買(mǎi)得起房的人，都是擁有多次購(gòu)房經(jīng)歷，或者擁有多套住房，但新政就把現(xiàn)在暫時(shí)70%的購(gòu)買(mǎi)力凍結(jié)了，剩下的30%又是可買(mǎi)可不買(mǎi)的，預(yù)計(jì)深圳5月份的觀望情緒還比較濃烈。”

　　新的二套房貸政策已于4月19日起正式生效。深圳各大銀行已將二套房貸申請(qǐng)調(diào)至首付五成、利率執(zhí)行1.1倍。業(yè)內(nèi)人士指出，目前深圳投資與投機(jī)的情緒比較濃，此次新政的出臺(tái)，對(duì)投資與投機(jī)的影響較大。而新落地的貸款政策基本上堵死了大部分購(gòu)房者的需求，把深圳的特殊購(gòu)買(mǎi)群體給鎖定住了，能買(mǎi)得起的房子的人又不符合貸款條件，因此，不管有無(wú)春交會(huì)及秋交會(huì)，深圳的成交量都會(huì)大幅萎縮。

　　房?jī)r(jià)回落難料

　　或許唯恐樓市調(diào)控政策再次生變，深圳已經(jīng)出現(xiàn)了不少買(mǎi)房者選擇放棄定金拋盤(pán)的現(xiàn)象，而部分開(kāi)發(fā)商亦有了降價(jià)銷(xiāo)售的苗頭。

　　原定于五一期間開(kāi)盤(pán)的南山麗灣國(guó)際公寓日前僅以14500元/平米出售，而此前叫價(jià)達(dá)2萬(wàn)元以上。此外，羅湖蘭亭國(guó)際亦在做提前認(rèn)購(gòu)，起價(jià)僅2萬(wàn)元/平方米，同時(shí)還有預(yù)存10萬(wàn)抵20萬(wàn)的優(yōu)惠促銷(xiāo)活動(dòng)，此類(lèi)相關(guān)的降價(jià)信息多不勝數(shù)。

　　對(duì)此，上述接受采訪的業(yè)內(nèi)人士表示，并不是說(shuō)開(kāi)發(fā)商降多少錢(qián)或買(mǎi)房者不要定金，房?jī)r(jià)就會(huì)下降，而是要看房?jī)r(jià)降到多少能讓買(mǎi)賣(mài)雙方得到共識(shí)，在這個(gè)共識(shí)沒(méi)有達(dá)成之前，市場(chǎng)的成交量是會(huì)縮減的。等房?jī)r(jià)跌到能讓大部分人買(mǎi)得起，市場(chǎng)的成交量才會(huì)回暖。

　　其還認(rèn)為“現(xiàn)在深圳手上有房產(chǎn)都有一定的漲幅，除非看到市場(chǎng)環(huán)境惡劣候才會(huì)大幅降價(jià)拋售，只是降幾萬(wàn)塊錢(qián)，對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)的影響并不大。”