盡管萬(wàn)科是在此批融資企業(yè)中最早提出增發(fā)的一個(gè)，但萬(wàn)科可能也要因此經(jīng)歷漫長(zhǎng)的等待。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 周靜怡 4月26日晚間，萬(wàn)科發(fā)布了2010年第一季度報(bào)告。第一季度萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)11.3億元，與2009年同期相比增長(zhǎng)46.5%。

　　早前的月報(bào)顯示，今年前3月萬(wàn)科共實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積124.2萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額150.9億元，分別比09年同期下降18.5%和增長(zhǎng)23.5%。

　　而截至3月底，萬(wàn)科已售未結(jié)資源為433.3萬(wàn)平方米，合同金額合計(jì)約458.4億元。其中合并報(bào)表范圍內(nèi)已售未結(jié)面積393.4萬(wàn)平方米，合同金額423.3億元。

　　大量的未結(jié)算銷(xiāo)售金額，則讓萬(wàn)科早前提出的800億銷(xiāo)售有了進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)的可能。

　　二三線發(fā)力初顯成效

　　從季報(bào)中可以看出，萬(wàn)科在環(huán)渤海和中西部市場(chǎng)的銷(xiāo)售收入，同比均有了超過(guò)80%以上的大幅度增長(zhǎng)。

　　根據(jù)季報(bào)披露的數(shù)字，萬(wàn)科第一季度在珠三角、長(zhǎng)三角、環(huán)渤海市場(chǎng)的銷(xiāo)售面積均有不同程度的下降，僅中西部市場(chǎng)有43.1%的升幅；而萬(wàn)科在環(huán)渤海以及中西部的銷(xiāo)售收入，分別為56.6億元以及22.1億元，合占萬(wàn)科第一季總銷(xiāo)售收入的半數(shù)。

　　反觀去年此時(shí)，萬(wàn)科在這兩個(gè)區(qū)域的銷(xiāo)售僅占總銷(xiāo)售收入的1/3。毋庸置疑，萬(wàn)科轉(zhuǎn)戰(zhàn)二三線城市的策略，在短短幾個(gè)月內(nèi)便初見(jiàn)成效。

　　翻看09年年報(bào)，全年萬(wàn)科在中西部的銷(xiāo)售為47億元，在環(huán)渤海區(qū)域的銷(xiāo)售則為120億元，顯然，萬(wàn)科在中西部城市的布局，已經(jīng)有了一定的收獲。

　　萬(wàn)科董事會(huì)主席王石曾經(jīng)在股東會(huì)上表示，有很多二線三線城市是有一些價(jià)格空間，萬(wàn)科選擇在此時(shí)進(jìn)入，其實(shí)價(jià)格依然偏低。

　　在季報(bào)中，萬(wàn)科表示，以自住需求為主的多數(shù)二三線城市的房?jī)r(jià)漲幅表現(xiàn)得更為穩(wěn)定，但在熱點(diǎn)城市市場(chǎng)情緒的帶動(dòng)下，近期部分二三線城市也開(kāi)始出現(xiàn)市場(chǎng)升溫的跡象。

　　確實(shí)，在談及房?jī)r(jià)問(wèn)題的時(shí)候，萬(wàn)科的言論總是讓人備受關(guān)注。萬(wàn)科的一句"政策的出臺(tái)將對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生顯著的影響，相信個(gè)別熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)快速上漲的勢(shì)頭將會(huì)結(jié)束，亢奮情緒向其他城市蔓延的情形將會(huì)中止"被業(yè)界解讀為萬(wàn)科預(yù)示著將在三個(gè)月內(nèi)降價(jià)。

　　暫不論萬(wàn)科是否會(huì)再次引領(lǐng)降價(jià)潮，有一點(diǎn)是確定的。在一系列嚴(yán)厲政策出臺(tái)后，萬(wàn)科對(duì)市場(chǎng)的態(tài)度更加謹(jǐn)慎。

　　"由于市場(chǎng)是一個(gè)高度復(fù)雜的體系，某一因素的改變可能引發(fā)錯(cuò)綜復(fù)雜的連鎖反應(yīng)，再加上中國(guó)幅員廣大，各地發(fā)展階段和市場(chǎng)情形也千差萬(wàn)別，行業(yè)能否就此結(jié)束07年以來(lái)的劇烈波動(dòng)，走上健康平穩(wěn)的發(fā)展軌道，將有待事實(shí)的驗(yàn)證。"在季報(bào)中，萬(wàn)科如是觀望不明朗的市場(chǎng)。

　　百億增發(fā)未有定論

　　在季報(bào)中，萬(wàn)科的現(xiàn)金數(shù)字依舊搶眼。截至3月底，萬(wàn)科持有現(xiàn)金179.2億，高于短期借款和一年內(nèi)到期長(zhǎng)期借款的總和127.4億。