隨著一線城市對土地限制趨緊，地少價高，未來會將開發(fā)重點向土地資源相對豐富，底價相對便宜的二、三線城市轉(zhuǎn)移。

　　觀點網(wǎng)訊：萬方地產(chǎn)25日晚間發(fā)布了2009年年報，年報顯示去年萬方地產(chǎn)實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤3781.59萬元，同比下降47.66%。

　　年報顯示，萬方地產(chǎn)2009年實現(xiàn)營業(yè)總收入4.4億元，較上年同期增長18.06%；實現(xiàn)利潤總額7444.83 萬元，較上年同期下降13.15 %；實現(xiàn)歸屬母公司所有者的凈利潤3781.59 萬元，較上年同期下降47.66%；實現(xiàn)扣除非經(jīng)常性損益后歸屬母公司所有者的凈利潤3819.35 萬元，較上年同期下降15.88%。

　　萬方地產(chǎn)稱，凈利潤下降主要原因是公司在2008年度因股改獲贈資產(chǎn)而產(chǎn)生非經(jīng)常性損益2685萬元，扣除此部分非經(jīng)常性損益后，報告期內(nèi)歸屬母公司所有者的凈利潤較去年同期下降了15.88%。其中下屬子公司北京天源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在順義的一級土地開發(fā)項目正在實施當(dāng)中，尚未產(chǎn)生收益，該公司在2009年度實現(xiàn)凈利潤-194萬，對萬方地產(chǎn)整體利潤產(chǎn)生了部分影響。

　　萬方地產(chǎn)表示，隨著一線城市對土地限制趨緊，地少價高，未來會將開發(fā)重點向土地資源相對豐富，底價相對便宜的二、三線城市轉(zhuǎn)移。