若對(duì)存量房貸利率進(jìn)行調(diào)整，受影響最大的是去年獲得7折優(yōu)惠利率的二套房貸。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：中國銀行于23日晚突然通過其官方網(wǎng)站宣布，根據(jù)與客戶合同中的約定，在利率調(diào)整方式到期時(shí)將存量首套、二套、三套及以上的房貸利率浮動(dòng)比例分別調(diào)整至基準(zhǔn)利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。這是首家宣布擬上調(diào)存量貸款利率的銀行。

　　有媒體援引中行辦公室主任趙蓉的解釋報(bào)道稱，該行與客戶簽訂的按揭貸款，一般每兩年評(píng)估一次利率方式。以首套房為例，如果去年簽訂合約，明年便到期調(diào)整利率方式，即由基準(zhǔn)利率7折向上調(diào)整至85折。二套房和三套房則相應(yīng)調(diào)整為1.1倍和1.2倍。

　　分析人士認(rèn)為，中行的做法很可能引來其他銀行跟進(jìn)，招商銀行總行零售銀行部總經(jīng)理劉建軍就此表示，若多家銀行都對(duì)現(xiàn)有按揭貸款加息的話，招行也會(huì)考慮跟隨。

　　分析人士還表示，若對(duì)存量房貸利率進(jìn)行調(diào)整，受影響最大的是去年獲得7折優(yōu)惠利率的二套房貸。按現(xiàn)行基準(zhǔn)利率，5年以上房貸的7折優(yōu)惠利率是4.158%，基準(zhǔn)利率的1.1倍則是6.534%，相當(dāng)于上調(diào)2.376個(gè)百分點(diǎn)。若考慮到年內(nèi)可能實(shí)施的加息，等到明年1月房貸利率調(diào)整時(shí)，實(shí)際上升的幅度更大。