瑞安表示，公司將繼續(xù)物色合適的策略伙伴，以共同開(kāi)發(fā)某一項(xiàng)目及或地塊。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 鄧敏華 4月15日，瑞安房地產(chǎn)公布2009年業(yè)績(jī)，年報(bào)顯示，瑞安房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入達(dá)到67.58億元，同比增長(zhǎng)2.3倍，其中物業(yè)銷售收入達(dá)到了60.78億元，同比增長(zhǎng)了3.2倍，物業(yè)銷售占總營(yíng)業(yè)額的約90%；毛利率為52%，股東應(yīng)占溢利增加49%至人民幣26.73億元。

　　2009年，瑞安房地產(chǎn)合約銷售金額同比增加110%至人民幣61.61億元，已售總建筑面積增加2.1倍至266900平方米。

　　瑞安表示，2009年的業(yè)績(jī)大幅度上升，交付的總建筑面積上升1.5倍至194300平方米，平均售價(jià)增長(zhǎng)81%至每平方米人民幣32600元，這是由于上海太平橋項(xiàng)目的房?jī)r(jià)和銷量齊升所致。

　　年報(bào)顯示，位于上海太平橋的翠湖天地嘉苑項(xiàng)目銷售表現(xiàn)理想，該項(xiàng)目在去年二季度推出時(shí)平均售價(jià)為6.78萬(wàn)元每平方米，而在8月份，該項(xiàng)目的售價(jià)已經(jīng)達(dá)到7.13萬(wàn)元每平方米，僅在這一個(gè)項(xiàng)目，去年全年合約銷售金額接近30億元，接近集團(tuán)總銷售金額的50%。

　　今年瑞房的銷售目標(biāo)為60億元，將推出七個(gè)總建筑面積合共426200平方米的項(xiàng)目，其中10%將來(lái)自三個(gè)上海項(xiàng)目，90%來(lái)自另外四個(gè)城市分別為武漢、重慶、佛山及大連。

　　在投資物業(yè)方面，09年瑞房租金及相關(guān)收入增加8%至人民幣6.43億元。年末可供出租總建筑面積增長(zhǎng)至310000平方米。

　　其中上海新天地及上海企業(yè)天地于2009年持續(xù)為租金收入的主要來(lái)源，共占租金收入總額的82%。這兩個(gè)項(xiàng)目已接近全部租出，租金水平較2008年平均上升5%。

　　另外瑞房在上海太平橋、瑞虹新城、創(chuàng)智天地、重慶、武漢和佛山等項(xiàng)目的投資物業(yè)，將于2010年進(jìn)一步增加約188000平方米竣工面積，使集團(tuán)的投資物業(yè)組合增至498000平方米。

　　年報(bào)顯示，在今年1月份，瑞安房地產(chǎn)與第三方訂立一項(xiàng)購(gòu)買協(xié)議，收購(gòu)毗鄰現(xiàn)有瑞虹新城項(xiàng)目的兩幅總建筑面積176000平方米的地塊土地使用權(quán)。

　　2月初，瑞安房地產(chǎn)聯(lián)手瑞安建業(yè)、大連億達(dá)投得大連高新區(qū)5地塊，該項(xiàng)目為大連天地，總投資金額達(dá)到300億元，總用地面積39.9966萬(wàn)平方米。3月初，瑞安房地產(chǎn)子公司泰隆同SYKIZ以12.64億元投得位于中國(guó)上海市楊浦區(qū)的土地。

　　在4月6日，羅康瑞將上海盧灣區(qū)108號(hào)地段新天地酒店發(fā)展項(xiàng)目1/3權(quán)益，以總代價(jià)約2412萬(wàn)美元轉(zhuǎn)讓給其兄弟羅家瑞。

　　瑞安表示，公司將繼續(xù)物色合適的策略伙伴，以共同開(kāi)發(fā)某一項(xiàng)目及或地塊。此策略將有助公司加快取得項(xiàng)目回報(bào)、分散風(fēng)險(xiǎn)和提升流動(dòng)資金，同時(shí)集團(tuán)亦能分享策略伙伴的專長(zhǎng)和技術(shù)，為集團(tuán)創(chuàng)造協(xié)同效應(yīng)。