　　觀點新媒體武瑾瑩 今早，碧桂園公布了2010年第一季度的銷售數(shù)據(jù)。截至3月31日，碧桂園實現(xiàn)銷售認(rèn)購金額約76億元，其中已簽約合同銷售金額約65億元，合同銷售面積約114萬平方米，待簽約金額約11億元。2010年第一季度，集團(tuán)合同銷售金額和面積同比分別增長約82%及53%。

　　碧桂園3月的銷售業(yè)績大多還是依賴于廣東省內(nèi)項，其中廣州碧桂園鳳凰城單盤實現(xiàn)銷售認(rèn)購金額約4.1億元、假日半島-清遠(yuǎn)、鶴山碧桂園、韶關(guān)碧桂園單盤實現(xiàn)銷售認(rèn)購金額均超過2億元；高明碧桂園及惠陽碧桂園亦受到市場的追捧，單盤實現(xiàn)銷售認(rèn)購金額均超過1億元。

　　于2010年第一季度內(nèi)，碧桂園分別在省內(nèi)及省外補(bǔ)充了一塊土地儲備。

　　1月29日，在武漢2010年的首場土地拍賣會上，碧桂園以1.04億元拿下了當(dāng)天出讓面積最大的一塊土地，樓面地價僅125元每平方米，為近年最低價。該地塊位于漢南區(qū)烏金農(nóng)場清江大隊居住地塊，面積3萬平方米。事實上，這也是碧桂園少有地在省外以招拍掛形式獲得的土地。

　　30日晚間碧桂園發(fā)布公告稱，旗下子公司新城碧桂園擬向敏捷地產(chǎn)收購其位于廣州新塘鎮(zhèn)新沙路一幅面積約21.6萬平米土地50%的權(quán)益。收購代價為2.1714億元，雙方將共同發(fā)展該地塊。

　　而在29號碧桂園香港得業(yè)績發(fā)布會上，集團(tuán)高層表示，在重新評估總體土地儲備量及各區(qū)域項目收入回報周期后，公司將戰(zhàn)略性地選擇新增土地儲備，側(cè)重增加了廣東省土地。

　　如果按照碧桂園在業(yè)績會上透露，2010年將投入50億元新增土地儲備，可以想象，今年碧桂園在廣州或周邊地區(qū)的土地市場上將有所動作。

　　事實上，碧桂園第一季度省內(nèi)項目的熱銷再次證明了其回歸廣東省內(nèi)的必要，而這也是碧桂園表示將側(cè)重增加省內(nèi)土儲的重要原因。

　　2月底工銀國際的一篇研究報告表示，碧桂園放棄走出廣東以外地區(qū)發(fā)展新項目，今年選擇將重心移回較有優(yōu)勢的廣東市場，增加廣東的土地儲備。工銀國際認(rèn)為公司正調(diào)整發(fā)展策略，未來可望改善盈利能力和資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率。

　　但碧桂園董事局主席楊國強(qiáng)也在業(yè)績會上表示："如果碧桂園不走出廣東，永遠(yuǎn)都在廣東，永遠(yuǎn)都不會得到大的發(fā)展，至于省內(nèi)外項目發(fā)展的比例，我相信在不同的時間里有不同的措施，但都需要按照經(jīng)濟(jì)規(guī)律去辦事。"