建筑面積分別為103651.6792平方米和233270.7914平方米，地塊規(guī)劃為寫字樓、辦公樓用地，容積率均在1左右。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：日前，原本與2009年12月3日進(jìn)行公開出讓的通州區(qū)商務(wù)園的兩幅商業(yè)金融項(xiàng)目再次出現(xiàn)在北京市土地整理儲備中心網(wǎng)站“正在交易的地塊”一欄中，值得注意的是，地塊的出讓形式已經(jīng)由掛牌出讓改為招標(biāo)。

　　此次出讓地塊為通州區(qū)永順鎮(zhèn)商務(wù)園B1地塊商業(yè)金融項(xiàng)目和通州區(qū)永順鎮(zhèn)商務(wù)園B2地塊商業(yè)金融項(xiàng)目用地，總用地面積分別為212076.624平方米和355381.417平方米，建設(shè)用地面積分別為112452.664平方米和196333.6平方米，建筑面積分別為103651.6792平方米和233270.7914平方米，地塊規(guī)劃為寫字樓、辦公樓用地，容積率均在1左右。

　　按招標(biāo)出讓公告，兩幅地的招標(biāo)投標(biāo)預(yù)登記時間為2010年2月22日9：00—11：00，13：30—15：00，投標(biāo)時間為2010年2月24日9：00—10：00，投標(biāo)截止后當(dāng)即開標(biāo)。招標(biāo)的投標(biāo)保證金分別為3000萬元和6000萬元。

　　而此前的掛牌出讓公告則顯示，通州區(qū)永順鎮(zhèn)商務(wù)園B1地塊的掛牌出讓起始價為26261萬元，競價階梯為150萬元，競買保證金為2700萬元。B2地塊的掛牌出讓起始價為58662萬元，競價階梯為300萬元，競買保證金為5900萬元。

　　據(jù)介紹，該兩幅地塊在此前的掛牌競價階段已受到四次報(bào)價，按規(guī)定，應(yīng)該轉(zhuǎn)為現(xiàn)場競價的方式進(jìn)行出讓，但并未如期進(jìn)行出讓，當(dāng)時業(yè)界猜測，停拍是為了規(guī)避某企業(yè)現(xiàn)場高價爭搶拿地而違規(guī)開發(fā)別墅行為的出現(xiàn)，北京市國土局選擇了暫停兩幅地塊的出讓。

　　北京市發(fā)改委的資料顯示，在通州商務(wù)園B1、B2地塊上，按照相關(guān)規(guī)劃，將建設(shè)通州商務(wù)園金融街園中園項(xiàng)目，項(xiàng)目總占地面積57公頃，建筑面積35萬平方米。規(guī)劃建設(shè)為金融企業(yè)辦公、后臺集聚區(qū)，由園區(qū)自建辦公樓，并以出租或出售方式對外招商。

　　對此，有分析認(rèn)為，金融街控股拿下兩幅地塊的可能性最大，一方面，早在2009年4月市場就有消息盛傳，金融街?jǐn)M在通州商務(wù)園建立分區(qū)，另一方面，金融街還持有作為通州商務(wù)園土地一級開發(fā)及部分重點(diǎn)地塊土地二級開發(fā)工作的北京通州商務(wù)園開發(fā)建設(shè)有限公司18.75%的股權(quán)，在拿地方面持有很大優(yōu)勢。