如果銀行不確定貸款者的買房動(dòng)機(jī)，應(yīng)大幅提高第三套房貸的首付比例和利率。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)媒體2月3日?qǐng)?bào)道，銀監(jiān)會(huì)要求銀行上調(diào)第三套住房的貸款利率和首付比例，以遏制房地產(chǎn)投機(jī)。

　　此外，銀監(jiān)會(huì)還要求銀行拒絕“投資和投機(jī)”為目的的買房人的貸款申請(qǐng)，如果銀行不確定貸款者的買房動(dòng)機(jī)，應(yīng)大幅提高第三套房貸的首付比例和利率。

　　另外，根據(jù)銀監(jiān)會(huì)的要求，銀行將停止向那些囤積土地的蓄意捂盤的開(kāi)發(fā)商提供貸款，并采取措施確?，F(xiàn)有的貸款得到償還。

　　據(jù)透露，銀監(jiān)會(huì)表示，銀監(jiān)會(huì)將繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)控，及時(shí)向銀行機(jī)構(gòu)發(fā)出風(fēng)險(xiǎn)提示，并指導(dǎo)銀行優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu)，通過(guò)資本充足率、貸款撥備比率、速動(dòng)比例和首付比例等監(jiān)管指標(biāo)，防范貸款風(fēng)險(xiǎn)。

　　早前，政府出臺(tái)第二套住房貸款的首付比例不得低于40%政策，在1月12日，央行自2008年6月以來(lái)首次上調(diào)銀行存款準(zhǔn)備金率，該舉措認(rèn)為是我國(guó)刺激政策退出的信號(hào)。