北京副市長陳剛則表態(tài)稱，北京市規(guī)委的公示并不意味著行政審批同意改規(guī)劃。

　　觀點網(wǎng)訊：1月24日，在北京市舉行地兩會政務(wù)咨詢活動上，針對北京市規(guī)劃委員會發(fā)布的關(guān)于方興地產(chǎn)提出要對“廣渠路15號”的規(guī)劃作出部分調(diào)整公示一事，北京副市長陳剛表態(tài)稱，北京市規(guī)委的公示并不意味著行政審批同意改規(guī)劃。

　　去年12月30日，北京市規(guī)劃委員會發(fā)布一則公示稱，方興地產(chǎn)提出申請，要對“廣渠路15號”的規(guī)劃作出部分調(diào)整。根據(jù)原規(guī)劃，“廣渠路15號”總用地面積155918平方米，其中建設(shè)用地面積119056平方米，代征城市公共用地面積36862平方米。建筑控制高度為60-80米，規(guī)劃為居住、體育和住宅混合公建用地，地上建筑控制規(guī)模為280118平方米，綜合容積率2.25。

　　而方興申請作出的調(diào)整內(nèi)容則主要針對兩個方面，一是在建筑規(guī)模不變的前提下，將“廣渠門15號”項目中兩幅主要建設(shè)用地A4-1、A4-10的建筑高度調(diào)高，分別從60米和80米的限高，調(diào)整至80米和100米。二是在用地面積不變的前提下，將A4-7體育公園用地與A4-8住宅混合公建用地的位置進行調(diào)整。一時間，該地塊成為業(yè)績高度關(guān)注地焦點。

　　活動現(xiàn)場，陳剛強調(diào)指出，土地招拍掛后核心規(guī)劃數(shù)據(jù)是絕對不允許改動的，引導(dǎo)性指數(shù)的修改必須通過公示、征得外界的意見同意后方可進行，否則對其他開發(fā)商和老百姓都是不公平的。

　　此外，針對北京市國土局近期曝光19宗開發(fā)商囤地的情況，陳剛表示，北京市下一步將準確測算開發(fā)商拿地后的設(shè)計、辦手續(xù)、工程招投標的時間，對出讓土地的合同約定開工時間進行嚴格、合理測算，并盡可能將政府審批手續(xù)放到招拍掛前，給予綠色審批通道，最終實現(xiàn)招拍掛的土地，屬于政府的程序能在出讓前完成的都完成，開發(fā)商在拿地后，可以快速開工建設(shè)，而對于囤地開發(fā)商則將進行嚴厲懲罰，保證土地市場地健康發(fā)展。