南京商品住宅用地單幅地塊出讓規(guī)模原則上不超過20公頃。

　　觀點網(wǎng)訊：南京市政府辦公廳日前下發(fā)了《關于進一步規(guī)范全市土地出讓管理的通知》，對土地出讓管理提出了多項新規(guī)。

　　《通知》稱，南京將落實國家土地調控的相關政策，首先是對單幅土地出讓面積的限制作出了規(guī)定。根據(jù)該《通知》，南京商品住宅用地單幅地塊出讓規(guī)模原則上不超過20公頃，其中溧水、高淳兩縣不超過10公頃。除江南八區(qū)按現(xiàn)有程序報批外，江寧、浦口、六合三區(qū)及高淳、溧水兩縣一次性出讓土地（含工業(yè)用地）超過20公頃的，一律報經(jīng)市政府同意后辦理相關手續(xù)。

　　此外，在地塊出讓后，南京市政府有關部分將負責督促地塊盡快開發(fā)轉為實質性房源上市。而為保證開發(fā)商能盡快開工，南京市將全面全部實行凈地出讓，即在土地出讓前處理好拆遷、環(huán)評以及文物勘探等前期準備工作。

　　關于土地出讓款首付問題，該《通知》表示南京市土地出讓款的首付將不低于50%。并且據(jù)南京市國土局表示，這50%以上的首付款必須在土地成交后7天內(nèi)交齊。同時，企業(yè)土地不得提前招商引資，開發(fā)區(qū)、企業(yè)不得在出讓前預收土地出讓款。