“將二套房貸的首付比例提高至50%，利率提高至基準(zhǔn)利率的1.1倍，并且收回各金融機(jī)構(gòu)自主決定房貸利率的權(quán)力。”

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月7日，相關(guān)媒體援引多家商業(yè)銀行信貸機(jī)構(gòu)的消息報(bào)道稱，銀監(jiān)會正在就二套房貸的相關(guān)政策在國有銀行內(nèi)部征求意見，核心內(nèi)容則為討論二套房貸的首付比例以及利率。

　　該消息稱，銀監(jiān)會的意見是“將二套房貸的首付比例提高至50%，利率提高至基準(zhǔn)利率的1.1倍，并且收回各金融機(jī)構(gòu)自主決定房貸利率的權(quán)力”。目前各家銀行的二套房貸款均是按首付4成執(zhí)行，在利率上也沒有嚴(yán)格執(zhí)行在基準(zhǔn)利率上上浮10%的規(guī)定。一旦首付比例與利率收緊，有分析預(yù)測樓市將會降溫。

　　西南證券的一位分析人員預(yù)計(jì)，政府或可能調(diào)整住房信貸政策，全國范圍內(nèi)二套房首付4成的政策將會嚴(yán)格執(zhí)行，7折利率會調(diào)整成為8.5折，之后如果房地產(chǎn)市場不降溫的話，首套房比例有可能會恢復(fù)到3成。 

　　昨日（1月6日）央行發(fā)出的公告中曾明確表示，2010年的工作重點(diǎn)之一是嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)房地產(chǎn)信貸政策，促進(jìn)房地產(chǎn)金融健康發(fā)展。