實(shí)際上決定房價(jià)更重要的因素還不在于土地成本或者是人口遷徙，而在于貨幣。

　　城市觀點(diǎn)論壇中國行2009年度論壇·現(xiàn)場快訊：2010年1月7日，由觀點(diǎn)新媒體主辦的“城市觀點(diǎn)論壇中國2009年度論壇”在廣州中山大學(xué)盛大開幕。朱中一、陳淮、巴曙松、盧鏗、鐘偉、杜麗虹等知名政府官員、專家學(xué)者及企業(yè)大腕出席了本屆年度論壇。

　　著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、北京師范大學(xué)金融研究中心主任鐘偉在論壇上發(fā)表演講時表示：實(shí)際上決定房價(jià)更重要的因素還不在于土地成本或者是人口遷徙，而在于貨幣。

　　鐘偉表示，對房價(jià)有三個因素是決定性的，第一個因素是貨幣，第二個因素是土地，第三個因素是人口。

　　鐘偉又稱，房價(jià)雖然受到土地供應(yīng)和人口遷徙強(qiáng)烈的影響，但是受到最大影響的因素就是貨幣。因?yàn)殄X不值錢，所有不能大規(guī)模復(fù)制的商品看起來更值錢，這是貨幣化因素推動中國房價(jià)最主要的因素。