現(xiàn)在說(shuō)一線城市房?jī)r(jià)在2009年上漲過(guò)快是有可能的，但是說(shuō)現(xiàn)在就出現(xiàn)了廣泛的泡沫絕無(wú)可能的。

　　城市觀點(diǎn)論壇中國(guó)行2009年度論壇·現(xiàn)場(chǎng)快訊：2010年1月7日，由觀點(diǎn)新媒體主辦的“城市觀點(diǎn)論壇中國(guó)2009年度論壇”在廣州中山大學(xué)盛大開(kāi)幕。朱中一、陳淮、巴曙松、盧鏗、鐘偉、杜麗虹等知名政府官員、專家學(xué)者及企業(yè)大腕出席了本屆年度論壇。

　　著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、北京師范大學(xué)金融研究中心主任鐘偉在“城市觀點(diǎn)論壇中國(guó)行2009年度精英對(duì)話”上表示：現(xiàn)在說(shuō)一線城市房?jī)r(jià)在2009年上漲過(guò)快是有可能的，但是說(shuō)現(xiàn)在就出現(xiàn)了廣泛的泡沫絕無(wú)可能的。

　　鐘偉稱，事實(shí)上是在北京和全國(guó)的房?jī)r(jià)如果越來(lái)越貴，商品房的面積就會(huì)變得越來(lái)越小，而不是越來(lái)越大。遺憾的是2005年北京平均面積來(lái)看，新房套型面積達(dá)多數(shù)是低于90平方米，2009年1—11月份商品房新房平均套型面積是115平方米，二手成交平均面積是110平方米。

　　鐘偉認(rèn)為，大家一方面埋怨房?jī)r(jià)貴，一方面在北京買更大更貴的房屋。如果房?jī)r(jià)夠高，生活成本夠高，大多數(shù)年輕人會(huì)看著高房?jī)r(jià)望而卻步，一個(gè)月收入3000元，怎么能購(gòu)買月供8000元的房子，北京的城市化率預(yù)估是2.4%，每年大約增加20—30萬(wàn)的戶籍人口，盡管如此，涌入北京市的年輕人和流動(dòng)人口不是每況愈下，而是與日俱增。