這場(chǎng)原本是萬(wàn)國(guó)商城與瓊能源的官司由于陳宇光的退出、頻繁的殼資源轉(zhuǎn)手而演變成了現(xiàn)在的綠景地產(chǎn)與萬(wàn)國(guó)商城之間的紛爭(zhēng)

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 武瑾瑩 2009年12月28日，綠景地產(chǎn)又一次收到了海口海事法院有關(guān)凍結(jié)其子公司花都綠景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司90%的股權(quán)的《執(zhí)行裁定書(shū)》及《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》。

　　這與早在2003年6月，綠景地產(chǎn)接獲的海南省高級(jí)人民法院發(fā)出的《執(zhí)行通知書(shū)》和《民事裁定書(shū)》并無(wú)兩樣，當(dāng)時(shí)法院亦判定凍綠景所持有的廣州市花都綠景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司90%的股權(quán)，綠景當(dāng)時(shí)就向海南省高級(jí)人民法院提出了執(zhí)行異議。

　　顯然，一直麻煩纏身的綠景地產(chǎn)仍未從其借殼之初所帶的“原罪”中掙脫出來(lái)。其與海南萬(wàn)國(guó)之間的這樁“陳年舊案”已經(jīng)拖延近10年之久。

　　破滅的商業(yè)夢(mèng)想

　　追溯這樁“公案”的起源，還得從萬(wàn)國(guó)商城與瓊能源最初的老板陳宇光談起。

　　陳宇光是一個(gè)有“商業(yè)地產(chǎn)夢(mèng)想”的人。上世紀(jì)90年代初，陳宇光擔(dān)任董事長(zhǎng)的海南新能源有限公司（瓊能源）聯(lián)合海南省供銷社在海南準(zhǔn)備打造一艘“商業(yè)航母”——萬(wàn)國(guó)商城。雙方組建的萬(wàn)國(guó)商城由陳宇光擔(dān)任其首任董事長(zhǎng)、法定代表人。

　　萬(wàn)國(guó)商城項(xiàng)目被定位于集休閑、娛樂(lè)、旅游、購(gòu)物、辦公、住宅為一體的綜合性商城，總建筑設(shè)計(jì)面積為19.8萬(wàn)平方米，由主樓、裙樓、塔樓組成。

　　除此之外，陳宇光還將其商業(yè)的目光投向了內(nèi)地。1993年，陳宇光拿下了成都中心城區(qū)50萬(wàn)平方米的商業(yè)土地，雄心勃勃地表示要在這里建造亞洲最大的shoppingmall——熊貓城。

　　就當(dāng)陳宇光的商業(yè)夢(mèng)想即將起飛之際，陳宇光陷入了一場(chǎng)官場(chǎng)腐敗風(fēng)波。1993年底，陳宇光因涉省內(nèi)一位高官案件而接受審查。隨后，萬(wàn)國(guó)商城和成都熊貓城陷入了停工狀態(tài)。

　　雖然，在歷經(jīng)兩年的調(diào)查之后，陳宇光在1995年7月被無(wú)罪釋放。然而，當(dāng)他重新回到他的瓊能源時(shí)，發(fā)現(xiàn)瓊能源已資不抵債，處于崩潰的危機(jī)之中。彼時(shí)正是海南地產(chǎn)開(kāi)發(fā)熱潮迅速降溫時(shí)期，瓊能源兩年前的戰(zhàn)略架構(gòu)已經(jīng)完全“失效”了。最關(guān)鍵的是，由于早期布點(diǎn)開(kāi)工的項(xiàng)目過(guò)多，瓊能源已經(jīng)陷入嚴(yán)重的資金危機(jī)中。

　　陳宇光首先放棄了萬(wàn)國(guó)商城，以拆東墻補(bǔ)西墻的方式集中資金投入到成都的熊貓城項(xiàng)目當(dāng)中。

　　然而，讓陳宇光想不到的是，被停下的萬(wàn)國(guó)商城為瓊能源日后漫長(zhǎng)的這官司埋下了伏筆。

　　追債官司

　　1997年10月7日,萬(wàn)國(guó)商城召開(kāi)臨時(shí)股東大會(huì),選舉產(chǎn)生了新的董事會(huì),董事會(huì)立即組建了新的經(jīng)營(yíng)班子,在恢復(fù)其正常經(jīng)營(yíng)的同時(shí)開(kāi)始向瓊能源追索債務(wù)。當(dāng)年11月13日,萬(wàn)國(guó)商城新組成的經(jīng)營(yíng)班子遵照董事會(huì)的決議向瓊能源發(fā)出“催收借款通知書(shū)”,要求其于11月21日前與萬(wàn)國(guó)商城辦理還款手續(xù)。11月24日,瓊能源函復(fù)，表示于12月31日前,提出解決債務(wù)問(wèn)題的總體方案。12月29日,瓊能源提出“關(guān)于債務(wù)問(wèn)題解決方案的函”。因其在償債數(shù)額等問(wèn)題上明顯違背事實(shí),雙方未能達(dá)成協(xié)議。

　　1998年3月7日,萬(wàn)國(guó)商城董事長(zhǎng)赴香港就解決債務(wù)問(wèn)題約見(jiàn)瓊能源董事長(zhǎng)陳宇光,但陳宇光未能履約赴港。萬(wàn)國(guó)商城董事長(zhǎng)當(dāng)晚主動(dòng)向?qū)Ψ酵穗娫?瓊能源也將“關(guān)于瓊能源與萬(wàn)商公司債務(wù)問(wèn)題處理意見(jiàn)”傳真回函。3月12日萬(wàn)國(guó)商城復(fù)函瓊能源,闡明事實(shí)真相及態(tài)度,提出了解決問(wèn)題的意見(jiàn),并要求其于3月16日前作出答復(fù)。對(duì)此,瓊能源一直保持沉默。

　　事實(shí)上，問(wèn)題的關(guān)鍵在于，瓊能源曾在公告中稱,“解決債務(wù)問(wèn)題,首先要本公司縮減股本,剔除其代付和墊付的股本”。但萬(wàn)國(guó)商城認(rèn)為,縮減股本問(wèn)題與瓊能源拖欠8,000萬(wàn)元借款的事實(shí)無(wú)任何聯(lián)系。瓊能源與海南省供銷發(fā)展總公司和海南省生產(chǎn)資料公司的借貸關(guān)系也不影響其借款數(shù)額的認(rèn)定。至于瓊能源墊付的1,664萬(wàn)股本已在1993年初由其單方面劃走。萬(wàn)國(guó)商城認(rèn)為，瓊能源就這筆款項(xiàng)缺乏解決的誠(chéng)意，在多次商討未果之后，萬(wàn)國(guó)商城于1998年5月21日用一紙?jiān)V狀將瓊能源告上了法院。

　　頻繁轉(zhuǎn)手　　

　　這時(shí)候，陳宇光來(lái)了個(gè)“金蟬脫殼”之計(jì)。

　　1998年7月，有香港華潤(rùn)背景的海南潤(rùn)達(dá)實(shí)業(yè)有限公司與陳宇光名下的海南新安房地產(chǎn)有限公司、?？谛掠瞽h(huán)境藝術(shù)裝飾有限公司簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，受讓兩公司持有的瓊能源的法人股，占總股本的25.61%，成為瓊能源的第一大股東。陳宇光借此全面退出瓊能源。

　　隨后，2002年8月，海南潤(rùn)達(dá)向恒大集團(tuán)轉(zhuǎn)讓瓊能源26.89%的股權(quán)，許家印執(zhí)掌的恒大集團(tuán)成為瓊能源的大股東。“瓊能源”也更名為“恒大地產(chǎn)”。2005年7月14日，恒大地產(chǎn)工商檔案遷出海南。余斌領(lǐng)導(dǎo)的綠景地產(chǎn)從恒大手上拿下了這個(gè)殼資源，并在2006年5月將股票名稱更名為綠景地產(chǎn)。至此，瓊能源幾經(jīng)轉(zhuǎn)手到到了綠景地產(chǎn)的余斌手中。

　　于是，這場(chǎng)原本是萬(wàn)國(guó)商城與瓊能源的官司由于陳宇光的退出、頻繁的殼資源轉(zhuǎn)手而演變成了現(xiàn)在的綠景地產(chǎn)與萬(wàn)國(guó)商城之間的紛爭(zhēng)。

　　極具戲劇性的是，在瓊能源頻頻轉(zhuǎn)換東家的同時(shí)，海南的萬(wàn)國(guó)商城也成為了海口最大的“半拉子”工程。在停工11年之后，?？谡疀Q定將這個(gè)爛尾項(xiàng)目進(jìn)行拍賣。

　　2005年4月5日，名不見(jiàn)經(jīng)傳的海口海日暉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以7250萬(wàn)元人民幣競(jìng)拍下“萬(wàn)國(guó)商城”項(xiàng)目。然而，后經(jīng)查詢，海南衍宏才是萬(wàn)國(guó)商城的真正主人，海口海日暉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司只是其旗下的子公司。這家起家于廣東、發(fā)跡于廣西、快速成長(zhǎng)于海南的公司，已在海南收購(gòu)盤活了19宗個(gè)爛尾項(xiàng)目，是最早在海南收購(gòu)爛尾樓項(xiàng)目最多的地產(chǎn)公司。

　　執(zhí)掌海南衍宏的是個(gè)低調(diào)、平實(shí)的潮汕老人莊振鴻，其在1988年底進(jìn)入海南，在1993年底揮師廣西，從而避開(kāi)了海南房地產(chǎn)泡沫破滅之災(zāi)。2001年，莊振鴻開(kāi)始進(jìn)入三亞，布局收購(gòu)在此前海南房地產(chǎn)泡沫破滅中遺留的諸多爛尾項(xiàng)目。

　　在其執(zhí)掌半年之后，萬(wàn)國(guó)商城全面復(fù)工。2008年，歷經(jīng)14年艱難歷程的萬(wàn)國(guó)商城成功開(kāi)業(yè)。

　　然而，瓊能源與萬(wàn)國(guó)商城之間的官司并未因此終結(jié)，在兩家都幾經(jīng)倒手之后，這樁已經(jīng)有11年的官司仍在繼續(xù)進(jìn)行當(dāng)中。