瑞安已經(jīng)完全掌控了這兩幢酒店的所有權(quán)，酒店將在近期復(fù)工，并將于2010年上海世博會前竣工。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見習(xí)生孔藝華 爛尾已兩年之久的上海新天地兩幢頂級豪華酒店終于在2010年迎來了轉(zhuǎn)機(jī)。 觀點(diǎn)新媒體1月4日從瑞安房地產(chǎn)獲悉，瑞安已經(jīng)完全掌控了這兩幢酒店的所有權(quán)，酒店將在近期復(fù)工，并將于2010年上海世博會前竣工。至此，該酒店在爛尾兩年多時間里的收購傳聞也最終落地。

　　兩年爛尾

　　公開資料顯示，這兩家超豪華酒店的投資和開發(fā)者均為上海禮興酒店有限公司，禮興公司由瑞安集團(tuán)和上海酒店投資有限公司合資成立。兩家酒店分別簽訂了聞名全球的豪華酒店集團(tuán)朱美拉以及希爾頓集團(tuán)麾下奢華酒店品牌康拉德。

　　作為朱美拉酒店集團(tuán)在上海的首個7星級酒店項目，新天地朱美拉酒店可謂生不逢時，在即將竣工之際卻趕上了2008年全球金融危機(jī)，迫于壓力，兩家酒店選擇了停工，無限期推遲了原定于2008年的開業(yè)時間。

　　而隨著時間的流逝，在2009年年底爆發(fā)的迪拜世界債務(wù)危機(jī)更是讓該酒店的前景蒙上了一層陰影。

　　上海世邦魏理仕一名不愿意透露姓名的專業(yè)人士對觀點(diǎn)新媒體稱，該酒店停工之后，業(yè)內(nèi)對于停工的原因也眾說紛紜，最普遍的一種說法是投資方資金上出現(xiàn)了問題，但也有說法稱是源于該酒店內(nèi)部之間的一些糾紛。

　　“2008年的經(jīng)濟(jì)環(huán)境確實(shí)嚴(yán)峻，而2009年迪拜世界遭遇的危機(jī)應(yīng)該對朱美拉酒店管理集團(tuán)產(chǎn)生一些影響，該酒店何時能夠復(fù)工確實(shí)難以預(yù)料”，該人士稱。

　　就在該酒店停工期間，曾相繼傳出有上實(shí)集團(tuán)和海航酒店有意收購該爛尾酒店項目的傳聞，但幾番周折之后，兩家傳言中的收購方均沒有達(dá)成目標(biāo)。

　　瑞安接盤

　　事實(shí)上，雖然瑞安一直擁有該酒店15%的股權(quán)，但瑞安也并未直接參與該酒店項目的開發(fā)。真正的幕后投資者是一名出生于印尼的美籍華裔，一個叫廖凱原的神秘人物。公開資料顯示，廖凱原是是美國一家電腦服務(wù)公司的創(chuàng)始人，同時也是瑞安房地產(chǎn)的主要股東之一。

　　而瑞安集團(tuán)旗下上海瑞安房地產(chǎn)發(fā)展管理有限公司、朱美拉與康拉德酒店集團(tuán)均受聘于廖凱原，兩方分別擔(dān)任了該項目的工程管理和酒店運(yùn)營管理工作。

　　現(xiàn)在局面顯然發(fā)生了變化，在瑞安房地產(chǎn)在給觀點(diǎn)新媒體的回復(fù)中，瑞安房地產(chǎn)已明確，瑞安集團(tuán)已然全盤收購了原先屬于廖凱原的85%酒店項目股權(quán)，全權(quán)掌控了該項目；同時，酒店將在近期復(fù)工，預(yù)計將于2010年上海世博會前竣工。

　　如今瑞安成為了該項目的唯一業(yè)主方。上述世邦魏理仕人士表示，該筆交易之后，酒店原開發(fā)計劃中與迪拜朱美拉之間的營運(yùn)協(xié)議應(yīng)該繼續(xù)有效，其開發(fā)計劃應(yīng)該不會有變化。

　　目前，國內(nèi)在建的朱美拉酒店項目包括位于廣州的朱美拉酒店、海南的清水灣朱美拉酒店，以及杭州錢江朱美拉酒店都處于建設(shè)階段，若上海朱美拉酒店如期竣工，瑞安將成為"國內(nèi)第一家七星級酒店"的擁有者。