不管業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)如何迅速，B股上市公司的身份讓江蘇新城在資本市場(chǎng)上多少扮演著“碌碌無(wú)為”的角色。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見(jiàn)習(xí)生鄧敏華 多年以前，江蘇新城董事長(zhǎng)王振華就曾表示，如果能在上海每個(gè)區(qū)縣都插上"新城"的旗幟，那將是新城的巨大發(fā)展和成功。而如今，江蘇新城房產(chǎn)已經(jīng)在上海擁有不下10個(gè)項(xiàng)目，分布于上海青浦區(qū)、嘉定區(qū)、寶山區(qū)和浦東新區(qū)等。而最近，發(fā)家于江蘇常州的房企，更是把企業(yè)的總部也搬到了上海。從某種程度上而言，王振華的心愿已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。

　　經(jīng)歷了2008年調(diào)整的陣痛，與大多數(shù)企業(yè)一樣，江蘇新城甚至不太敢相信回暖的季節(jié)竟然來(lái)的如此之快。一月份僅錄得2.12億元銷售額的江蘇新城在2月的小陽(yáng)春里實(shí)現(xiàn)了同比增長(zhǎng)4倍的業(yè)績(jī)，銷售額達(dá)到6億元。

　　隨后銷售業(yè)績(jī)一路攀升，截止11月，江蘇新城最終實(shí)現(xiàn)了67億元的銷售總額，預(yù)計(jì)全年銷售額可超過(guò)70億元。而整個(gè)2008年江蘇新城回籠的資金也不過(guò)還是46億元。

　　對(duì)于一家B股上市的二線房地產(chǎn)企業(yè)而言，這一切來(lái)的多少有點(diǎn)不可思議。以至于其在今年5月份之后，才“后知后覺(jué)”開(kāi)始買地補(bǔ)充土儲(chǔ)。

　　5月，江蘇新城旗下子公司新城萬(wàn)嘉與上海市嘉定區(qū)規(guī)劃和土地管理局簽訂嘉定區(qū)嘉定工業(yè)區(qū)三幅地塊的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，以4.7億元的代價(jià)獲得出讓面積為7.0萬(wàn)平方米的土地；接著在上海嘉定區(qū)的土地拍賣會(huì)上，江蘇新城以人民幣4億元的價(jià)格競(jìng)得嘉定區(qū)軌道交通11號(hào)線靜寧路站地塊，該地塊出讓面積為7.8萬(wàn)平方米。

　　在基本鎖定全年業(yè)績(jī)之后，10月分，新城萬(wàn)嘉房地產(chǎn)又以人民幣7.2億元的價(jià)格競(jìng)得嘉定區(qū)軌道交通11號(hào)線汽車城站地塊，出讓面積為6.6萬(wàn)平方米。

　　江蘇新城距今最近的一次拿地在12月25日。新城地產(chǎn)斥資約22.36億元分別將位于上海嘉定區(qū)、常州、南京棲霞區(qū)的三塊土地?cái)埲霊阎?，三幅地塊的總出讓面積為22.2萬(wàn)平方米

　　粗略統(tǒng)計(jì)，江蘇新城今年已經(jīng)花了約38億元來(lái)增添土地儲(chǔ)備，新增土地儲(chǔ)備出讓面積達(dá)43.6萬(wàn)平方米。

　　但不管業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)如何迅速，B股上市公司的身份讓江蘇新城在資本市場(chǎng)上多少扮演著“碌碌無(wú)為”的角色。與國(guó)內(nèi)A股上市或者在香港H股上市的房地產(chǎn)企業(yè)相比，江蘇新城多少顯得有些“另類”。

　　B股市場(chǎng)融資的不便利，已經(jīng)成為制約新城發(fā)展的瓶頸。王振華在接受有關(guān)媒體采訪時(shí)，公開(kāi)表示了江蘇新城B股希冀申請(qǐng)A股上市的愿望。

　　但江蘇新城投資者關(guān)系人員否認(rèn)了新城已經(jīng)啟動(dòng)登陸A股市場(chǎng)準(zhǔn)備工作的消息，但其表示，董事長(zhǎng)王振華的確有這樣的希望。

　　事實(shí)上，目前國(guó)內(nèi)還沒(méi)有房企從B股轉(zhuǎn)向A股的成功案例，如果江蘇新城能夠如愿，其無(wú)疑將成為“第一個(gè)吃螃蟹的人”。