上海錦麗華大酒店和上海錦麗華購物中心有限公司股權(quán)出讓項目，出讓方為國有企業(yè)華夏文化旅游區(qū)開發(fā)有限公司。

　　觀點網(wǎng)訊：12月29日下午，位于上海浦東新區(qū)川沙鎮(zhèn)中心地區(qū)的上海錦麗華大酒店和上海錦麗華購物中心有限公司的兩項國有產(chǎn)權(quán)出讓交易，在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行推介。

　　據(jù)資料顯示，上海錦麗華大酒店和上海錦麗華購物中心有限公司股權(quán)出讓項目，出讓方為國有企業(yè)上海華夏文化旅游區(qū)開發(fā)有限公司，公司擬將其所持的全部股份轉(zhuǎn)讓出去，并計劃在明年開春正式掛牌交易。

　　以2009年10月31日為評估基準(zhǔn)日，錦麗華大酒店16144平方米房產(chǎn)及附屬設(shè)施所對應(yīng)的評估價大約為7321萬元，折算成房產(chǎn)單價為6871元/平方米，錦麗華購物中心7123平方米房產(chǎn)及其附屬設(shè)施所對應(yīng)的評估價為12140萬元，折算成房產(chǎn)單價為17043元/平方米。這一價格較目前川沙鎮(zhèn)住宅價格15000元至18000元每平米的價格，以及兩層商鋪價格30000元/平方米左右的價格低了至少54.19%和43.19%。

　　市場人士表示，華夏出讓目的是為了進(jìn)一步調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化資源配置。而兩家出讓股權(quán)公司均處于川沙中心地區(qū)，分別為川沙目前最高星級的酒店和三大百貨公司之一，優(yōu)越的區(qū)位條件以及巨大的增值空間，使得出讓標(biāo)的資產(chǎn)價格處于合理水平，因此吸引了不少投資者的眼光。

　　事實上，這亦是上海迪斯尼項目獲批兩個月后，首次掛牌出讓相關(guān)概念公司股權(quán)。