地方政府的財政過多依靠土地出讓收入的話，高房價問題是很難解決的。

　　觀點網(wǎng)訊：高房價問題又一次次引起高層關(guān)注。繼全國人大財經(jīng)委副主任賀鏗直言“政府炒地是房產(chǎn)泡沫主因之一”后，原央行副行長吳曉靈在12月25日表示，如果不把中央政府和地方政府的事權(quán)、財力劃分更加對稱，地方政府的財政過多依靠土地出讓收入的話，高房價問題將很難解決。

　　吳曉靈指出，房價問題折射出的是中國的住房制度問題、土地供應制度問題和金融制度問題。在土地制度問題中，最主要的是解決地方政府的土地財政問題。

　　在談到房價的問題時，吳曉靈表示應該要從先設(shè)計住房制度，區(qū)分哪些人是要靠政府給予其最低保障，哪些人要通過政府適當?shù)匮a貼，解決其住房問題，而哪些人是完全可以靠市場化的方式來解決住房的問題。從而可以區(qū)分不同的土地供應，例如要向保障型住房供應多少土地，向補貼型住房供應多少土地，商品房要供應多少土地。