就南京濱江住宅項(xiàng)目的合作安排，上海鑫泰于8日與南京交通訂立補(bǔ)充協(xié)議，以修訂項(xiàng)目合作協(xié)議的條款。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：恒盛地產(chǎn)12月8日晚間公告，已就南京濱江住宅項(xiàng)目的合作安排，間接全資附屬公司上海鑫泰于8日與南京交通訂立補(bǔ)充協(xié)議，以修訂項(xiàng)目合作協(xié)議的條款。

　　根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議，南京濱江住宅項(xiàng)目公司將由南京交通成立，名為南京江旭房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，初期注冊(cè)股本為4000萬(wàn)元人民幣，由南京交通注資。南京交通項(xiàng)目公司將向南京國(guó)土資源局申請(qǐng)，將項(xiàng)目地盤(pán)的土地使用權(quán)的受讓人由南京交通變更為項(xiàng)目公司。

　　受讓人變更后，南京交通就開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所產(chǎn)生的初期前期開(kāi)發(fā)成本21.55億元將轉(zhuǎn)讓予項(xiàng)目公司，并記錄為股東貸款。南京交通其后將進(jìn)一步注資9.317億元予項(xiàng)目公司作為股東貸款，以作支付項(xiàng)目拆遷尾款、未繳納的土地出讓金及相關(guān)契稅之用。根據(jù)項(xiàng)目合作協(xié)議，項(xiàng)目的初步成本將為30.87億元，相當(dāng)于南京交通注入項(xiàng)目公司的股東貸款總額。

　　待項(xiàng)目地盤(pán)的土地使用權(quán)證獲發(fā)行予項(xiàng)目公司后，項(xiàng)目公司的注冊(cè)股本將增加6000萬(wàn)元人民幣至1億元人民幣，當(dāng)中上海鑫泰將注資6000萬(wàn)元人民幣。在項(xiàng)目公司完成增資后，恒盛將注資初步成本的60%，相當(dāng)於18.52億元人民幣作為對(duì)項(xiàng)目公司的股東貸款， 用於償還南京交通的股東貸款。恒盛將因此持有項(xiàng)目公司60%股權(quán)，并成為其控股股東。

　　根據(jù)資料顯示，恒盛地產(chǎn)間接全資附屬公司無(wú)錫旺佳瑞于11月20日與江蘇熔盛造船有限公司訂立收購(gòu)協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，旺佳瑞將收購(gòu)熔盛造船旗下一全資項(xiàng)目公司的全部股權(quán)。當(dāng)中包括江蘇熔盛造船有限公司11月11日取得的上海的兩幅地塊。

　　恒盛地產(chǎn)已于2009年10月2日成功在香港掛牌上市，目前已于上海、天津、北京、合肥、沈陽(yáng)、哈爾濱、無(wú)錫、蘇州、南通擁有項(xiàng)目，其中又以多數(shù)位于上海。