“未來公司投資方向還是繼續(xù)圍繞長三角和環(huán)渤海進行布局，而原來進入的一些城市因為有土地基礎(chǔ)，遞增比例不大，但東部地區(qū)增長幅度會更猛些。”

　　觀點網(wǎng) 見習(xí)生 鄧敏華：12月3日，在港交所掛牌不到半個月的龍湖地產(chǎn)，首次進軍杭州市場，以35.7億元的總價購入位于杭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的四塊地皮。創(chuàng)下了09年杭州單個企業(yè)單日拿地金額最大的紀錄。

　　這是龍湖上市之后首次通過競拍拿到土地，而杭州也成為了龍湖進駐的第九個城市，也是繼上海、無錫、常州之后，龍湖進入長三角的第四個城市。

　　昨天下午的土地拍賣會在杭州下沙舉行，據(jù)現(xiàn)場人士稱，距離拍賣會還有半個小時，就已經(jīng)有不少開發(fā)商到達現(xiàn)場，其中包括杭州本土的朗詩置業(yè)、德信房產(chǎn)，金隅房產(chǎn)等。

　　14：30，拍賣開始，最先拍賣的是85號地塊，起拍樓面價為4563元/㎡，共有16號、66號、77號、51號4位競拍者。一開始各開發(fā)商紛紛舉牌，陷入了混戰(zhàn)。14：50分，競拍到13輪的時候，16號報出10億元，此時樓面價已達5704元/㎡，其他開發(fā)商離場，剩下66號嘉遜控股和16號咬著對方不放。

　　15：05分，離報價截至還有30秒，66號報出最高價12.7億元，16號放棄舉牌。拍賣師宣布，經(jīng)過了27輪報價，85號地塊由66號競買人以12.7競得，樓面價7243元/㎡。

　　就在85號地塊拍賣會結(jié)束后不久，現(xiàn)場有消息靈通人士很快指出，今天的首位贏家66號嘉遜控股實際上是地產(chǎn)大鱷龍湖的“馬甲”。據(jù)悉，嘉遜是一家在香港注冊的公司，其中吳亞軍占有60%的股份，其余的40%為龍湖創(chuàng)始人蔡奎持有。

　　在知道對手是龍湖地產(chǎn)之后，其他的開發(fā)商無心戀戰(zhàn)，龍湖輕易的拿下了接下來的三塊地皮，并迅速離場。今天推出的6塊土地中，有四塊被龍湖地產(chǎn)掃走。

　　其中，86號地塊經(jīng)過16輪報價，以13億元成交，折合樓面價5423元/平米；87號地塊經(jīng)過18輪報價，以6.05億元成交，樓面價8008元/平米；88號地塊經(jīng)過23輪報價，龍湖以3.95億元元競得，樓面價4381元/平米。

　　地價最高的87號地塊，樓面價達8008元/平方米，接近此前和達房產(chǎn)創(chuàng)下的8074元/平方米的下沙樓面紀錄。

　　一名接近龍湖的知情人士向觀點新媒體透露，龍湖進入杭州在龍湖上市之前即有計劃。杭州當?shù)卣堼埡疆數(shù)乜疾焱顿Y，其考察的地點正是杭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)。該消息未獲得龍湖的證實。

　　但拿地之后，龍湖地產(chǎn)相關(guān)負責(zé)人表示：“登陸杭州是龍湖全國戰(zhàn)略的重要一步，龍湖上市后將繼續(xù)圍繞環(huán)渤海和長三角進行布局，杭州作為長三角的經(jīng)濟重鎮(zhèn)，非?？春煤贾莸陌l(fā)展前景。目前對于這四宗地的項目規(guī)劃還沒有最終確定，可以基本確定的是今天的商業(yè)部分將會以龍湖自持為主，另外龍湖也會在杭州盡快成立分公司以及確定操盤團隊”。

　　而昨日龍湖在北京召開的一次內(nèi)部會議上，龍湖的一名高管也稱，未來公司投資方向還是繼續(xù)圍繞長三角和環(huán)渤海進行布局，而原來進入的一些城市因為有土地基礎(chǔ)，遞增比例不大，但東部地區(qū)增長幅度會更猛些，如果其他二三線城市有機會，還是會考慮進入，目前的投資重心會集中在東部。”

　　11月19日在香港掛牌上市的龍湖順利籌資67億港元。近期龍湖更是分別獲得了建行和農(nóng)行分別180億元的授信額度，龍湖顯然是目前“不差錢”的房企之一。