希望收購中新地產(chǎn)股權(quán)的企業(yè)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止上實(shí)一家，多家房企均對中新地產(chǎn)表示了重組意愿，但似乎中新地產(chǎn)方面并不愿意輕易將股權(quán)“拱手讓人”。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見習(xí)生 陳鍵文 今年以來屢屢賣地自救的中新地產(chǎn)，近日再次傳出被上實(shí)收購股權(quán)的消息。中新地產(chǎn)的命運(yùn)又一次被送上了風(fēng)口浪尖。

　　上實(shí)發(fā)展收購中新地產(chǎn)的股權(quán)始于一個(gè)星期之前。有消息稱，因中新地產(chǎn)無力償還上實(shí)發(fā)展通過旗下子公司上海城開借給中新的一筆18億元借款，上實(shí)擬通過股權(quán)收購的方式，頂替中新地產(chǎn)的這筆借款。

　　但該消息并未透露雙方談判的情況，因此具體的收購金額和股權(quán)比例仍不為外界所知。

　　針對上述收購傳言，中新地產(chǎn)的一位高層對觀點(diǎn)新媒體表示，中新地產(chǎn)與多家地產(chǎn)公司就收購事宜均有洽談，其中不排除有上實(shí)發(fā)展，但現(xiàn)在未有任何就股權(quán)轉(zhuǎn)讓的事宜公布。

　　對此，潛在收購方上海城開總經(jīng)理倪建達(dá)則對觀點(diǎn)新媒體稱：“還沒有聽說過集團(tuán)要收購中新的事，一切按集團(tuán)的公告為準(zhǔn)。”其同時(shí)也拒絕對未經(jīng)證實(shí)的的傳言進(jìn)行評價(jià)。

　　而此前一天，有關(guān)媒體引述倪健達(dá)的話報(bào)道稱，其本人已經(jīng)肯定了收購事宜正在“進(jìn)行當(dāng)中”。

　　奇怪的是，雙方對涉及的那筆債務(wù)均表示不知情，似乎頗為忌諱。未經(jīng)證實(shí)的消息稱，該筆債務(wù)是中新地產(chǎn)原董事長酈松校向上海城開籌借的，具體金額在10多億元左右，該筆債務(wù)在酈松校離任中新地產(chǎn)董事長職務(wù)后，一直未能償還予上海城開。

　　而在調(diào)查中，觀點(diǎn)新媒體還從中新地產(chǎn)的高管口中獲悉，事實(shí)上，希望收購中新地產(chǎn)股權(quán)的企業(yè)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止上實(shí)一家，多家房企均對中新地產(chǎn)表示了重組意愿。但似乎中新地產(chǎn)方面并不愿意輕易將股權(quán)“拱手讓人”，所有的談判都未能達(dá)到最終結(jié)果。

　　為了償還各種債務(wù)，中新地產(chǎn)在年內(nèi)陸續(xù)拋售其持有的物業(yè)套現(xiàn)以尋求回籠資金，多家房企都相中了中新地產(chǎn)的拋售項(xiàng)目。

　　今年8月份，東方銀座以總價(jià)10.98億港元收購中新地產(chǎn)所持有的北京御水苑公司之90%權(quán)益以及中新地產(chǎn)集團(tuán)的全資附屬公司茂盈有限公司100%股份連貸款。而上述兩公司所擁有的項(xiàng)目分別是分別位于北京的西釣魚臺(tái)項(xiàng)目第三期和位于天津的老城廂項(xiàng)目。

　　6月份，五礦置業(yè)以11.6億元收購中新地產(chǎn)旗下子公司億嘉合置業(yè)40%權(quán)益。而億嘉合置業(yè)現(xiàn)擁有位于天津市北辰區(qū)宜興埠舊村可建建筑面積約204萬平方米的項(xiàng)目。

　　此前，RichStone還以5.56億元收購中新地產(chǎn)旗下全資子公司在線投資有限公司40%股權(quán)。在線投資持有哈爾濱亞麻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司95%權(quán)益,亞麻房地產(chǎn)則擁有一個(gè)110萬平方米的商住項(xiàng)目。

　　此外，中新地產(chǎn)還因各種原因陷入了不少司法訴訟。10月30日，成都中泰就雙方此前合作的一些糾紛向香港高等法院遞交了申請，向中新地產(chǎn)索償7000萬元人民幣，該訴訟至今未有新的消息傳出。

　　種種跡象表明，債務(wù)纏身的中新地產(chǎn)恐將遭遇債權(quán)人的“分食”，而作為大債主的上實(shí)發(fā)展，其或?qū)⒆钣锌赡艹蔀橹行碌禺a(chǎn)股權(quán)新的“主人”。