“每個(gè)企業(yè)都想擴(kuò)張，融僑總部遷往北京并且開始布局一線城市，也許是為了上市做準(zhǔn)備。”

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見習(xí)生 陳鍵文 幾經(jīng)波折之后，龍湖地產(chǎn)終于在11月19日成功掛牌香港聯(lián)合交易所。同樣值得注意的是，福建品牌房企融僑集團(tuán)在今年的一系列舉措似乎在“復(fù)制”著龍湖的故事。

　　全國圈地

　　在今年5月至11月份，融僑集團(tuán)已經(jīng)斥資超過60億元在全國圈得近10幅土地，范圍遍及北京、上海、南京、天津、蘇州、重慶等城市。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，融僑集團(tuán)在5月28日以2.69億元在合肥增加一塊土地儲(chǔ)備；6月24日，又以3.35億元在福建福清購入一幅土地；7月3日，融僑集團(tuán)與北京金地聯(lián)合以15.62億元競得位于北京市大興區(qū)黃村鎮(zhèn)新城北區(qū)16號地塊；8月5日，以11.7億競得蘇州相城B20及B21二幅地塊。

　　9月27日，融僑集團(tuán)先以12.5億元成功奪得天津南開121號宗地；10月20日，再以13.7億元拍下南京花卉大道02號地塊。

　　融僑集團(tuán)在5月份后每月均至少增加一塊土地儲(chǔ)備項(xiàng)目，而且擴(kuò)展趨勢已經(jīng)開始滲入至北京地區(qū)。而從其拿地的方向也不難發(fā)現(xiàn)，融僑在繼續(xù)拓展其重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域的同時(shí)，也開始布局北京、上海等一線城市。

　　11月11日，融僑集團(tuán)上海公司以約5.3億成功競得總建筑面積為78553平方米的上海寶山羅店地塊，獲得了進(jìn)入上海的跳板。這一舉動(dòng)并使得其開始吸引了部分業(yè)內(nèi)人士的關(guān)注。

　　“融僑一直都有布局全國的意向，這次投資到一線城市發(fā)展也正常，因?yàn)樵摷瘓F(tuán)資金較充足，而且這也是發(fā)展的需要。”南京一位地產(chǎn)分析師對觀點(diǎn)新媒體表示：“但上海拿地也不代表就會(huì)上市，因?yàn)檫m合一個(gè)企業(yè)的地有很多，這就取決于企業(yè)的內(nèi)外部資源、發(fā)展階段、戰(zhàn)略方向等因素，也許融僑只是認(rèn)為該地區(qū)有市場，能賺錢而已。”

　　重慶一位地產(chǎn)研究人員則對觀點(diǎn)新媒體表示了不同的看法：“融僑集團(tuán)這次正式上海拿地，也許預(yù)示著其開始對一線城市的關(guān)注，也不排除以后會(huì)加大一線城市的土地儲(chǔ)備。而且這樣融僑就需要擴(kuò)大發(fā)展、增加融資，那就不排除會(huì)準(zhǔn)備上市。”

　　福建“龍湖”？

　　事實(shí)上，融僑作為福建的龍頭企業(yè)，目前在福州、南京、合肥、武漢、重慶等城市有多個(gè)開發(fā)項(xiàng)目，并且對上述城市的土地市場依然在持續(xù)關(guān)注，蓄勢拿地。

　　11月19日成功在港掛牌上市的龍湖地產(chǎn)同樣是發(fā)家于二線城市，而后布局全國，并擴(kuò)張至北京、上海等一線城市。為了擴(kuò)大發(fā)展的需要，龍湖早前已把總部從重慶遷往了北京。

　　巧合的是，融僑集團(tuán)在今年10月8日正式宣布將其管理總部遷往“京城”。此舉或許意味著融僑集團(tuán)實(shí)施全國性擴(kuò)張的戰(zhàn)略又前進(jìn)了一步。

　　根據(jù)媒體的報(bào)道，融僑集團(tuán)前三季度銷售額為92.52億元，銷售面積154.56萬平方米，年內(nèi)肯定能躋身房企“百億俱樂部”。而且，這與龍湖三個(gè)季度132億元的銷售規(guī)模也頗為接近。

　　多種跡象預(yù)示，融僑集團(tuán)從某種意義上在復(fù)制著龍湖的IPO線路圖。但融僑對此的表態(tài)則是：“在企業(yè)實(shí)力沒有具備的情況下，絕不進(jìn)行盲目的、好高騖遠(yuǎn)的擴(kuò)張，集團(tuán)也還沒有上市準(zhǔn)備。”

　　“每個(gè)企業(yè)都想擴(kuò)張，融僑總部遷往北京并且開始布局一線城市，也許是為了上市做準(zhǔn)備。”上述重慶地產(chǎn)市場研究人員表示，也許是擔(dān)心香港IPO市場的冷暖難測，融僑對香港IPO的考慮上也變得慎重。