各商業(yè)銀行不能以任何形式向房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或其代理機(jī)構(gòu)或個(gè)人支付傭金以獲取業(yè)務(wù)來源。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月19日，上海市銀行同業(yè)公會(huì)就《住房按揭貸款業(yè)務(wù)自律公約》在業(yè)內(nèi)征求意見，據(jù)悉，該公約規(guī)定，各商業(yè)銀行在辦理住房按揭貸款業(yè)務(wù)過程中，不能以任何形式向房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或其代理機(jī)構(gòu)或個(gè)人支付傭金以獲取業(yè)務(wù)來源。

　　銀行對中介機(jī)構(gòu)支付的傭金俗稱“返點(diǎn)”。上海銀行同業(yè)公會(huì)表示，對中介機(jī)構(gòu)“返點(diǎn)”的行為不僅對正常的市場競爭秩序造成影響，而且也隱藏了較大的法律風(fēng)險(xiǎn)和道德風(fēng)險(xiǎn)。

　　根據(jù)該公約，銀行及相關(guān)從業(yè)人員有權(quán)利及義務(wù)向同業(yè)公會(huì)投訴和舉報(bào)違反公約的行為。對于違反公約的會(huì)員單位，公會(huì)將給予警告、通報(bào)批評(píng)、同業(yè)譴責(zé)至取消會(huì)員資格等處分。

　　據(jù)了解，中國銀行與上海銀行自2004年開始向中介返點(diǎn)讓利，其他銀行隨后仿效，房產(chǎn)中介完成一定的房貸量，銀行給予返點(diǎn)回報(bào)，以獲取房貸業(yè)務(wù)。

　　此外，對于索取或收取銀行及其從業(yè)人員傭金的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，將會(huì)被上海同業(yè)列入黑名單，銀行將會(huì)中止與其合作。