近來(lái)，SOHO中國(guó)有限公司旗下建外SOHO東區(qū)的物業(yè)糾紛引起很多業(yè)主及媒體的關(guān)注。為方便了解整個(gè)事件的過(guò)程，我們整理了一份建外SOHO東區(qū)物業(yè)糾紛的大事記，供參考。

　　1、2008年第四季度，建外SOHO東區(qū)物業(yè)管理公司賽特物業(yè)宣布對(duì)旗下幾個(gè)項(xiàng)目部同時(shí)進(jìn)行內(nèi)部審計(jì)。

　　2、2008年10月13日，建外SOHO東區(qū)業(yè)委會(huì)通知賽特物業(yè)“終止合同”，同時(shí)委托賓至物業(yè)對(duì)建外SOHO東區(qū)進(jìn)行臨時(shí)托管。

　　3、2008年10月17日，業(yè)委會(huì)向東區(qū)業(yè)主發(fā)出《關(guān)于召開(kāi)業(yè)主大會(huì)的公告》，宣布即日召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，委托賓至物業(yè)接管小區(qū)物業(yè)管理。

　　4、2008年10月，賽特物業(yè)保安與賓至物業(yè)保安為爭(zhēng)奪物業(yè)辦公室，雙方為“搶地盤(pán)”而打砸搶，釀成沖突，即所謂“黑衣人事件”。

　　5、2008年10月23日，潘石屹向全體東區(qū)業(yè)主發(fā)出第一封信，希望業(yè)主們關(guān)注小區(qū)管理，行使業(yè)主權(quán)利，建設(shè)和諧家園。

　　6、2008年10月23日，賽特物業(yè)起訴業(yè)委會(huì)主任，要求法院確認(rèn)業(yè)委會(huì)解聘賽特物業(yè)的決議無(wú)效，并要求業(yè)委會(huì)主任返還賽特物業(yè)在建外東區(qū)的賬戶資料。

　　7、2008年11月，賽特物業(yè)就建外SOHO東區(qū)分部總經(jīng)理涉嫌經(jīng)濟(jì)犯罪一事向北京市公安局經(jīng)偵處報(bào)案，12月經(jīng)偵處接受并立案。

　　8、2008年12月15日，業(yè)委會(huì)反訴賽特物業(yè)，要求賽特物業(yè)返還侵占的物業(yè)費(fèi)1700余萬(wàn)元。

　　9、2009年1月，韓曉梅等兩名業(yè)主起訴業(yè)委會(huì)，以業(yè)委會(huì)未如實(shí)告知業(yè)主賓至不具備管理資質(zhì)為由，要求法院確認(rèn)業(yè)主大會(huì)關(guān)于解聘賽特物業(yè)和聘用賓至物業(yè)的決議無(wú)效。

　　10、2009年1月22日，建外SOHO東區(qū)開(kāi)發(fā)商北京紅石建外公司向全體東區(qū)業(yè)主發(fā)函，闡明小區(qū)物業(yè)管理混亂和缺失已造成租戶的大量流失和逃離，社區(qū)安全受到及大影響，希望業(yè)主們關(guān)注自己的小區(qū)事務(wù)，維護(hù)自己的家園。

　　11、2009年1月23日，建外SOHO東區(qū)組建業(yè)委會(huì)“換屆工作組”，發(fā)布《北京市朝陽(yáng)區(qū)建外SOHO小區(qū)第二屆業(yè)主大會(huì)第一次會(huì)議方案》、《建外SOHO小區(qū)第二屆業(yè)主委員會(huì)候選人產(chǎn)生辦法》、《北京市朝陽(yáng)區(qū)建外SOHO小區(qū)業(yè)主委員會(huì)委員自薦表》。

　　12、2009年2月8日，建外SOHO業(yè)主緊急維權(quán)小組發(fā)出《關(guān)于回應(yīng)建外SOHO業(yè)委會(huì)籌備換屆選舉及紅石公司致業(yè)主函的倡議書(shū)》，希望推進(jìn)業(yè)委會(huì)換屆選舉，招聘新物業(yè)公司。

　　13、2009年5月25日，業(yè)委會(huì)6名委員張燕斌、盧彤、李耀輝、趙希斌、王瓊、李波相繼辭職。

　　14、由于廣大業(yè)主抵制向賓至物業(yè)繳納物業(yè)費(fèi)，“換屆工作”最終流產(chǎn)。

　　15、2009年8月，北京市朝陽(yáng)區(qū)華威供電所致函建外SOHO東區(qū)，稱建外SOHO東區(qū)欠電費(fèi)合計(jì)400余萬(wàn)元，要求在限定的時(shí)限內(nèi)繳納，否則堅(jiān)決“拉閘限電”，由此引發(fā)建外SOHO東區(qū)的“能源費(fèi)危機(jī)”。

　　16、2009年9月1日，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹協(xié)調(diào)部分業(yè)主代表、政府部門(mén)、賓至物業(yè)、賽特物業(yè)，共同開(kāi)會(huì)研究對(duì)策，在參會(huì)代表強(qiáng)烈要求下，會(huì)議通過(guò)決議：（1）SOHO中國(guó)作為開(kāi)發(fā)商在合法公證的前提下開(kāi)立物業(yè)“應(yīng)急保障賬戶”，用以繳納水電等能源費(fèi)；（2）建外 SOHO東區(qū)的所有事宜由全體業(yè)主決定。

　　17、2009年10月以來(lái)，經(jīng)20%業(yè)主倡議，開(kāi)立物業(yè)“應(yīng)急保障賬戶” 的書(shū)面表決得到小區(qū)專業(yè)部分面積占總面積70%業(yè)主的簽署同意。

　　18、2009年11月10日，供電所再次來(lái)到建外東區(qū)，發(fā)放了建外東區(qū)欠電費(fèi)并將于11月18日“拉閘限電”的通知，賓至物業(yè)派出100多名保安在現(xiàn)場(chǎng)阻撓。

　　19、2009年11月13日，北京市朝陽(yáng)區(qū)建外街道辦發(fā)布公告，同意開(kāi)立物業(yè)“應(yīng)急保障賬戶”解決目前危機(jī)。

　　20、建外SOHO東區(qū)物業(yè)糾紛引起多家媒體密切關(guān)注，中央電視臺(tái)經(jīng)濟(jì)新聞聯(lián)播記者深入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行報(bào)道。