中國銀行體系主要以土地和房地產為貸款抵押物，所以銀行貸款無可避免地主要流向房地產業(yè)。

　　觀點網訊：11月13日，獨立經濟學家謝國忠在出席論壇活動時表示，明年房地產市場將有一個“W”的走勢。

　　謝國忠指出，由于中國銀行體系主要以土地和房地產為貸款抵押物，所以銀行貸款無可避免地主要流向房地產業(yè)。在流向過程中，引起房價上漲，從而又有更多的銀行資金流向房地產，形成一種互為推動的循環(huán)。隨著流向房地產的資金不斷增多，就形成了房地產泡沫。正因為這部分銀行貸款，推高了今年房價。

　　謝國忠認為，這樣發(fā)展下去有潛在的危險：“價格偏離歷史價格很遠的話，幾乎都是泡沫，很少有因為其他原因而得以持續(xù)下去的。”但謝同時指出：“并不是說是泡沫的話就完了，因為銀行仍有潛在的力量、資金，可以把泡沫炒得更大。”

　　“如果明年金融市場又出波動了，那中國政府可能又采取的政府是讓銀行放錢，一放又會有一大波漲。”謝表示：“明年我也認為房地產市場呈現(xiàn)W型，但是波動不會那么嚴重。”